Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Στο πλέον προνομιακό και περιζήτητο σημείο της Κηφισιάς, στην καρδιά του κέντρου και σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση από την αγορά, τα καταστήματα, την εστίαση και όλες τις καθημερινές παροχές, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική αυτόνομη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 410 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα άνετο και ποιοτικό ακίνητο, που συνδυάζει την προνομιακή θέση με την ιδιωτικότητα, την αυτονομία και τις σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά υψηλό επίπεδο διαβίωσης στην Κηφισιά. Οι κύριοι χώροι του ακινήτου ανέρχονται σε 280 τ.μ., ενώ επιπλέον διαθέτει 130 τ.μ. βοηθητικών χώρων, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, δωμάτιο υπηρεσίας, τέσσερα μπάνια και ένα επιπλέον WC, καθώς και άνετους χώρους υποδοχής και μία λειτουργική κουζίνα. Η εσωτερική σκάλα και το εσωτερικό ασανσέρ εξασφαλίζουν εύκολη και άνετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων, ενώ οι δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα. Το ακίνητο περιβάλλεται από όμορφο ιδιωτικό κήπο και διαθέτει πισίνα, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης και ιδιωτικότητας μέσα στην πόλη. Επιπλέον, διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη και μπορεί να λειτουργήσει είτε με πετρέλαιο είτε με φυσικό αέριο, προσφέροντας ευελιξία και ενεργειακή αυτονομία. Το ακίνητο, κατασκευής 2008, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, καθώς βρίσκεται πραγματικά στο κέντρο της Κηφισιάς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, χώρους αναψυχής, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, συγκοινωνίες και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο ενισχύει σημαντικά τη συνδεσιμότητα με τα βόρεια και κεντρικά προάστια. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα αξιόλογη κατοικία, με μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, ιδιωτικό κήπο και πισίνα, σε μία από τις πλέον επιθυμητές και διαχρονικά προνομιούχες τοποθεσίες της Κηφισιάς. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Σ.Χ.