Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως στο Πόρτο Ράφτη, συνολικής επιφάνειας 686 τ.μ., σε γωνιακή και ήσυχη τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 23 μέτρα σε δρόμο με άσφαλτο, βάθος 30 μέτρα και τρεις όψεις, προσφέροντας ευελιξία στην αρχιτεκτονική μελέτη. Βρίσκεται σε ζώνη αμιγούς κατοικίας και διαθέτει θέα προς τη θάλασσα. Η μορφολογία του είναι επικλινής, κάτι που ενισχύει το πλεονέκτημα της θέας. Ο συντελεστής δόμησης είναι κλιμακωτός: για τα πρώτα 250 τ.μ. ισχύει Σ.Δ. 0,4 και για τα επόμενα έως τα 1000 τ.μ. Σ.Δ. 0,3. Για το συγκεκριμένο οικόπεδο προβλέπεται δόμηση έως 230 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα και επιπλέον 1,5 μέτρο σε περίπτωση στέγης. Η κατασκευή PILOTIS δεν επιτρέπεται. Το ακίνητο δεν έχει υπάρχουσα δόμηση, βρίσκεται σε πλήρως ρυμοτομημένο οικοδομικό τετράγωνο και εξυπηρετείται από τακτική συγκοινωνία (ΚΤΕΛ). Αποτελεί ιδανική επιλογή για κύρια ή παραθεριστική κατοικία, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και συνεχή ανάπτυξη.