Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιβόλια Χανίων | Επενδυτική Έκταση 13.062,93 τ.μ. με Πρόσοψη 60 μ. σε Κεντρικό Δρόμο & Δυνατότητα Κατάτμησης Στα Περιβόλια Χανίων διατίθεται προς πώληση ενιαία έκταση 13.062,93 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 303 τ.μ. για κατοικίες, ενώ για αποθηκευτικές εγκαταστάσεις προβλέπεται δυνατότητα σημαντικά μεγαλύτερης δόμησης, ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση. Η ιδιοκτησία διαθέτει πρόσοψη 60 μέτρων σε κεντρικό, αναγνωρισμένο δρόμο, καθώς και δυνατότητα κατάτμησης σε 2 ανεξάρτητα γεωτεμάχια. Ο συνδυασμός μεγάλης επιφάνειας, άμεσης πρόσβασης και διαφορετικών δυνατοτήτων δόμησης την καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για επαγγελματική, επενδυτική και οικιστική αξιοποίηση. Πέρα από την κατασκευή κατοικιών, η έκταση προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης αγροτοκτηνοτροφικών αποθηκών και συναφών εγκαταστάσεων. Παράλληλα, μπορούν να διερευνηθούν πρόσθετες επαγγελματικές χρήσεις, όπως χώροι εμπορικής αποθήκευσης, εγκαταστάσεις logistics και γραφεία, σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο. Βασικά χαρακτηριστικά - Συνολική επιφάνεια: 13.062,93 τ.μ. - Δόμηση κατοικιών: 303 τ.μ. - Οδική πρόσοψη: 60 μέτρα σε κεντρικό, αναγνωρισμένο δρόμο. - Τοποθεσία: Περιβόλια Χανίων. - Κατάτμηση: Δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα γεωτεμάχια. - Αποθηκευτικές εγκαταστάσεις: Δυνατότητα σημαντικά μεγαλύτερης δόμησης για αγροτοκτηνοτροφικές αποθήκες και συναφείς εγκαταστάσεις. - Πρόσθετες επαγγελματικές χρήσεις: Δυνατότητα διερεύνησης εμπορικής αποθήκευσης, logistics και γραφείων. - Πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο. - Μορφολογία: Εκτεταμένη έκταση με κυρίως ομαλό ανάγλυφο. Επενδυτική προοπτική Το σημαντικό μέγεθος της ιδιοκτησίας, η εκτεταμένη οδική πρόσοψη και η δυνατότητα κατάτμησης προσφέρουν ουσιαστικά πλεονεκτήματα για την ανάπτυξη διαφορετικών επενδυτικών σχεδίων. Η πρόσοψη των 60 μέτρων σε κεντρικό δρόμο αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό για δραστηριότητες που απαιτούν εύκολη πρόσβαση, εξυπηρέτηση οχημάτων και μεγάλους διαθέσιμους χώρους. Η δυνατότητα διαχωρισμού της έκτασης σε 2 ανεξάρτητα γεωτεμάχια προσφέρει επιπλέον επιλογές, είτε για ξεχωριστή ανάπτυξη είτε για μελλοντική αξιοποίηση ή διάθεση των επιμέρους ιδιοκτησιών. Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η προοπτική ανάπτυξης αποθηκευτικών εγκαταστάσεων, με δυνατότητα μεγαλύτερης δόμησης σε σχέση με την οικιστική χρήση, ανάλογα με τους ισχύοντες όρους και την κατηγορία εγκατάστασης. Παράλληλα, η δυνατότητα κατασκευής κατοικιών συνολικής επιφάνειας 303 τ.μ. διευρύνει τις επιλογές αξιοποίησης, προσφέροντας μια επιπλέον κατεύθυνση για ιδιωτική ή οικιστική επένδυση. Μια ενιαία έκταση άνω των 13 στρεμμάτων, με πρόσοψη 60 μέτρων σε κεντρικό δρόμο, δυνατότητα κατάτμησης και πολλαπλές προοπτικές ανάπτυξης, που απευθύνεται σε ιδιώτες, επιχειρηματίες και επενδυτές οι οποίοι αναζητούν γη με ουσιαστικά χαρακτηριστικά στην ευρύτερη περιοχή των Χανίων. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις, οι αντίστοιχοι όροι δόμησης και οι προϋποθέσεις κατάτμησης υπόκεινται σε επιβεβαίωση σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο. Πληροφορίες & Επισκέψεις 📞 +30 698 091 8999 | Viber | WhatsApp ✉️ tzagkarakis.real@gmail.com Instagram: @nicktzagkarakis Νικόλας Τζαγκαράκης RE/MAX Specialists