1/19
Αναζήτηση...
Πώληση
Κατοικία
€ 4.638 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Πωλείται πλήρως λειτουργικό και επιπλωμένο τουριστικό ακίνητο, εξαιρετικής απόδοσης και στρατηγικής τοποθεσίας, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, πλησίον της Βαρβακείου Αγοράς και της Πλατείας Θεάτρου.Πρόκειται για μία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία, συνολικής επιφάνειας 172,50 τ.μ., στον 1ο όροφο, η οποία αποτελείται από 7 αυτόνομα δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη επιτυχώς σε πλατφόρμες Airbnb με μεταβιβάσιμη άδεια, παρουσιάζοντας ετήσιο τζίρο περίπου 100.000€, με δυνατότητα περαιτέρω αύξησης.Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024, με σύγχρονες προδιαγραφές και έμφαση στη λειτουργικότητα και την αντοχή στη συνεχή χρήση. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, πλήρη εξοπλισμό και ηλεκτρικές συσκευές. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ υπάρχει πρόσβαση σε προαύλιο/κήπο, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο για το κέντρο της πόλης.Κύρια πλεονεκτήματα:Έτοιμο επενδυτικό προϊόν (turnkey)Μεταβιβάσιμη άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσηςΑποδεδειγμένος και σταθερός ετήσιος τζίροςPrime τοποθεσία με διαχρονική τουριστική ζήτησηΜία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησίαΤιμή: 800.000 €Κωδικός ακινήτου: 3936-4867Κωδικός γραφείου: 231101152-150
Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας πριν δοθεί το ακίνητο
Πρώτα θα λάβετε προσφορές με διαφορετικά επιτόκια και μετά θα ακολουθήσει η προέγκριση από την τράπεζα που θα επιλέξετε
Σας προτείνουμε επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αγορά
Θα ελέγξει αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αν τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο είναι αληθινά, και την κατάσταση δομής.
Παράλληλα, ένας δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους στο Κτηματολόγιο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη, υποθήκες, ή κατασχέσεις.
Φόρτωση χάρτη...
Γραφείο
RE/MAX Fidelity Brokers
Γλώσσες
Ελληνικά
Συνολικά ακίνητα
0
Ευθύμιος Γκονούλας
€ 4.638 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης στο Κέντρο της Αθήνας / Πλησίον Βαρβακείου Αγοράς (Πλατεία Θεάτρου)
Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας πριν δοθεί το ακίνητο
Πρώτα θα λάβετε προσφορές με διαφορετικά επιτόκια και μετά θα ακολουθήσει η προέγκριση από την τράπεζα που θα επιλέξετε
Σας προτείνουμε επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αγορά
Θα ελέγξει αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αν τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο είναι αληθινά, και την κατάσταση δομής.
Παράλληλα, ένας δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους στο Κτηματολόγιο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη, υποθήκες, ή κατασχέσεις.
Φόρτωση χάρτη...
Γραφείο
RE/MAX Fidelity Brokers
Γλώσσες
Ελληνικά
Συνολικά ακίνητα
0
Ευθύμιος Γκονούλας