Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Στο Ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας διατίθεται προς πώληση ένα πολυώροφο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 275 τ.μ., το οποίο συνδυάζει ιδανικά την επιχειρηματική δραστηριότητα για τουριστική εκμετάλλευση, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υψηλές αποδόσεις για τον επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και αποτελεί μία ολοκληρωμένη πρόταση μικτής χρήσης, με δυνατότητα λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ισόγειο και δημιουργίας boutique καταλυμάτων στους άνω ορόφους. Το υπόγειο των 40 τ.μ. λειτουργεί ως βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος, εξυπηρετώντας πλήρως το ισόγειο κατάστημα και προσφέροντας πρακτικότητα και λειτουργικότητα στην καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης. Το ισόγειο των 65 τ.μ. αποτελεί έναν επαγγελματικό χώρο, ιδανικό για δραστηριότητες εστίασης, café, bar, wine bar ή άλλες επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, ενώ σε συνδυασμό με το υπόγειο δημιουργεί μία ενιαία και πλήρως αξιοποιήσιμη επαγγελματική μονάδα. Ο 1ος όροφος, επιφάνειας 64 τ.μ., είναι σήμερα διαμορφωμένος ως ενιαίος χώρος διαμερίσματος, με δυνατότητα μετατροπής σε τρία ανεξάρτητα boutique δωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και κουζινάκι, καλύπτοντας ιδανικά τις σύγχρονες ανάγκες της τουριστικής αγοράς και της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο 2ος όροφος, συνολικής επιφάνειας 67 τ.μ., διαθέτει αντίστοιχη διαρρύθμιση και προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ακόμη τριών αυτόνομων δωματίων φιλοξενίας, εξοπλισμένων με ιδιωτικό μπάνιο και κουζινάκι, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική αξία του ακινήτου. Το δώμα – ταράτσα των 39 τ.μ. αποτελεί έναν χώρο με ξεχωριστές προοπτικές αξιοποίησης, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε μία εντυπωσιακή mini σουίτα με jacuzzi, προσφέροντας μία μοναδική εμπειρία διαμονής υψηλών προδιαγραφών, ή να λειτουργήσει ως ένα roof garden για το ισόγειο κατάστημα, δημιουργώντας έναν χώρο φιλοξενίας που θα αναβαθμίσει σημαντικά την εμπορική του δυναμική. Τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνουν την εξαιρετική κεντρική και εμπορική του θέση, την ανεξάρτητη είσοδο για τους άνω ορόφους, την έτοιμη διαμόρφωση για boutique rooms ή ενοικιαζόμενα δωμάτια, καθώς και τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός σύγχρονου concept μικτής χρήσης που συνδυάζει την εστίαση με τον τουρισμό, εξασφαλίζοντας πολλαπλές πηγές εισοδήματος και ιδιαίτερα υψηλές αποδόσεις. Πρόκειται για μία επενδυτική πρόταση στο κέντρο της Αθήνας, ιδανική για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρή εμπορική ταυτότητα, άμεση δυνατότητα αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή Πώλησης: 700.000 € Διατίθεται αποκλειστικά από Μεσιτικό Γραφείο.