Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 108375 - Κέντρο Πλατεία Καρύτση Στην καρδιά της Αθήνας, στην ιδιαίτερα προνομιακή και ιστορική περιοχή της Πλατείας Καρύτση, πωλείται ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο έχει διαμορφωθεί σε τρία ανεξάρτητα, πλήρως εξοπλισμένα luxury studios, επιφάνειας 40 τ.μ., 34 τ.μ. και 34 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Αθήνα Κέντρο, με άμεση λειτουργικότητα και υψηλή εμπορική αξία. Κάθε ένα από τα τρία διαμερίσματα διαθέτει δικό του χώρο διαμονής, κουζίνα και μπάνιο, ενώ είναι πλήρως εξοπλισμένο με προσεγμένες luxury παροχές, προσφέροντας άνεση, αυτονομία και αισθητική υψηλού επιπέδου. Η διαρρύθμιση αυτή καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα, εταιρική φιλοξενία, μακροχρόνια ενοικίαση ή συνδυαστική επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2019, με έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για ακίνητο στο ιστορικό κέντρο, καθώς προσφέρει καλύτερη ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερο λειτουργικό κόστος. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης, ενώ τα κλιματιστικά σώματα προσφέρουν επιπλέον ευελιξία στη χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και ηχομόνωση του ακινήτου, ενώ τα ξύλινα πατώματα προσδίδουν ζεστασιά και κομψότητα στους χώρους. Η θωρακισμένη πόρτα, οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες, η ανοιχτωσιά, η αστική θέα και η προσεγμένη ανακαίνιση ολοκληρώνουν την εικόνα ενός επιπλωμένου διαμερίσματος προς πώληση στην Αθήνα, έτοιμου για άμεση χρήση ή απόδοση εισοδήματος. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η Πλατεία Καρύτση βρίσκεται σε κομβικό σημείο ανάμεσα στο Σύνταγμα, την Πανεπιστημίου, την Ερμού, το Κολωνάκι και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή συγκεντρώνει έντονη εμπορική, πολιτιστική και τουριστική δραστηριότητα, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια, χώρους ψυχαγωγίας, γραφεία, ξενοδοχεία και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Αυτό καθιστά το ακίνητο κοντά στο Σύνταγμα εξαιρετικά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν ακίνητο με ισχυρή ζήτηση και προοπτική σταθερής απόδοσης. Η συνολική επιφάνεια των 108 τ.μ., σε συνδυασμό με τη διαμόρφωση σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία σε σχέση με ένα συμβατικό ενιαίο διαμέρισμα. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να αξιοποιήσει το ακίνητο ως τρία αυτόνομα studios, να το διατηρήσει ως επενδυτικό προϊόν εισοδήματος ή, εφόσον το επιθυμεί, να εξετάσει μελλοντικά διαφορετική εσωτερική διαμόρφωση ανάλογα με τις ανάγκες του. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση αγοράς στο κέντρο της Αθήνας, καθώς συνδυάζει προνομιακή θέση, πλήρη ανακαίνιση, επίπλωση, ενεργειακή κλάση Α, σύγχρονες παροχές και άμεση επενδυτική προοπτική. Είναι κατάλληλο για ιδιώτες επενδυτές, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, αγοραστές από το εξωτερικό, καθώς και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης σε μία από τις πιο κεντρικές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 648.000 ευρώ.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392