Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 77 τ.μ. στον 5ο όροφο, στο Μεταξουργείο, πλήρως ανακαινισμένο το 2026. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο. Η ανακαίνιση είναι πρόσφατη και ολοκληρωμένη, με νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, νέα κουφώματα και σύγχρονα τελειώματα. Ο ενιαίος χώρος είναι ευρύχωρος και ιδιαίτερα φωτεινός, με δύο μπαλκονόπορτες που εξασφαλίζουν φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας και νέα κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι μεγάλης διάστασης, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και εξωτερικά ρολά, ενώ η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Υπάρχουν εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ηλιακός θερμοσίφωνας. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το μπαλκόνι 30 τ.μ. που αναπτύσσεται κατά μήκος της πρόσοψης, με τέντα και πλήρη ανοιχτωσιά. Ως ρετιρέ, το διαμέρισμα δεν έχει υπερκείμενο όροφο, στοιχείο που εξασφαλίζει ησυχία, ιδιωτικότητα και αδιάκοπο φυσικό φωτισμό. Ο εξωτερικός χώρος λειτουργεί ουσιαστικά ως προέκταση του σαλονιού και είναι αξιοποιήσιμος όλο τον χρόνο. Η θέρμανση και η ψύξη καλύπτονται από κλιματιστικές μονάδες σε κάθε χώρο. Η πολυκατοικία, κατασκευής 1970, διαθέτει ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και παραδίδεται σε κατάσταση που δεν απαιτεί καμία επιπλέον εργασία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για αξιοποίηση ως επενδυτικό με άμεση απόδοση. Η περιοχή εξυπηρετείται πλήρως από μέσα μαζικής μεταφοράς, βρίσκεται σε άμεση απόσταση από το κέντρο και παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, τόσο σε αγορά όσο και σε ενοικίαση. Τιμή: 170.000 € ΕΤΟΙΜΟΣ ΦΑΚΕΛΟΣ