Διαμέρισμα προς πώληση

Πακέτο Ακινήτων με Αποκλειστική Χρήση Ταράτσας 406 τ.μ. πλησίον Ομονοίας Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό πακέτο ακινήτων σε κομβικό σημείο στην καρδιά της Αθήνας, πολύ κοντά στην πλατεία Ομονοίας. Πρόκειται για έναν σπάνιο συνδυασμό οικιστικού και επαγγελματικού ακινήτου, ο οποίος προσφέρει τεράστια ευελιξία εκμετάλλευσης και ένα μοναδικό προνόμιο αποκλειστικής χρήσης στο κέντρο της πόλης. Τι Περιλαμβάνει το Ακίνητο: Γκαρσονιέρα 7ου Ορόφου: Εμβαδόν: 29 τ.μ. Φωτεινή, με ευχάριστη θέα λόγω υψομέτρου. Ιδανική για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική μίσθωση ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb/βραχυχρόνια μίσθωση). Δικαίωμα Ιδιοχρησίας Ταράτσας (7ος Όροφος): Εμβαδόν: 406 τ.μ. Αποκλειστική χρήση (Ιδιοχρήστη): Συμπεριλαμβάνεται μαζί με τη γκαρσονιέρα του 7ου ορόφου. Ένα σπάνιο πλεονέκτημα για το κέντρο της Αθήνας με τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης (roof garden, χώρος χαλάρωσης, τοποθέτηση φωτοβολταϊκών κ.ά.). Επαγγελματικό Γραφείο Ημιορόφου: Εμβαδόν: 19 τ.μ. Κατάλληλο για έδρα εταιρείας, δικηγορικό/λογιστικό γραφείο, e-shop ή ανεξάρτητη εκμίσθωση. Πλεονεκτήματα Ακινήτου & Τοποθεσίας: Κεντρικότατη Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό «Ομόνοια», στάσεις λεωφορείων, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και υπηρεσίες. Πολλαπλές Πηγές Εσόδων: Δυνατότητα ταυτόχρονης ή ανεξάρτητης εκμετάλλευσης της γκαρσονιέρας και του γραφείου. Υψηλή Προστιθέμενη Αξία: Η αποκλειστική χρήση της τεράστιας ταράτσας των 406 τ.μ. προσδίδει μοναδικό συγκριτικό πλεονέκτημα και υψηλή μεταπωλητική αξία.