Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία στα Λουρδάτα της Δημοτικής Ενότητας Λειβαθούς, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.292,74 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια ολοκληρωμένη και άμεσα υλοποιήσιμη επενδυτική πρόταση. Το ακίνητο διαθέτει ήδη εγκεκριμένη και σε πλήρη ισχύ Οικοδομική Άδεια (με ισχύ έως τον Ιούνιο του 2030) για την ανέγερση δύο (2) ανεξάρτητων διώροφων κατοικιών συνολικής δόμησης 185,76 τ.μ., κάλυψης 134,80 τ.μ., καθώς και κατασκευή πισίνας εμβαδού 60 τ.μ. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη, η κάθε κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: το ισόγειο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με άμεση έξοδο σε μεγάλους ς εξώστες και στον χώρο της πισίνας, καθώς και υπνοδωμάτιο με λουτρό, ενώ ο όροφος φιλοξενεί επιπλέον υπνοδωμάτια, μπάνιο και ευρύχωρες βεράντες με πέργκολες, προσανατολισμένες ώστε να εξασφαλίζουν πανοραμική θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και το φυσικό τοπίο. Το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, δυνατότητα διαμόρφωσης πλούσιου μεσογειακού κήπου, υπαίθριων καθιστικών, BBQ και άνετων θέσεων στάθμευσης. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη διάσημη αμμώδη παραλία του Λουρδά, τις γραφικές ταβέρνες και τα καταστήματα της περιοχής, ενώ απέχει μόλις 15-20 λεπτά οδικώς από το Αργοστόλι και το Διεθνές Αεροδρόμιο του νησιού. Πρόκειται για ένα απόλυτα έτοιμο project, ιδανικό τόσο για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης όσο και για κατασκευή πολυτελών εξοχικών κατοικιών, απαλλάσσοντας τον αγοραστή από γραφειοκρατικές καθυστερήσεις και επιτρέποντας την άμεση έναρξη των οικοδομικών εργασιών (ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1-2339)- (Η φωτογραφία απεικονίζει γενική άποψη της ευρύτερης περιοχής.)