Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 20-1-20580 - Καβάλα ΔΕΠΟΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 287.37 τ.μ. σε οικόπεδο 180 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1991 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1400 μέτρα - Τιμή: 510.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-57) Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 287,37 τ.μ. στην περιοχή της ΔΕΠΟΣ Καβάλας, σε οικόπεδο 180 τ.μ. βάσει κάθετης ιδιοκτησίας, με οικοδομική άδεια του 1991. Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου από τους ιδιοκτήτες, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην ποιότητα των υλικών και των επιλογών που έχουν χρησιμοποιηθεί σε όλους τους χώρους.Στο επίπεδο του δρόμου βρίσκεται κλειστός χώρος στάθμευσης 33,37 τ.μ. Πάνω από αυτόν αναπτύσσεται ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα 87,18 τ.μ. καθαρής επιφάνειας, το οποίο περιλαμβάνει σαλονοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και το λεβητοστάσιο της οικοδομής συνολικής επιφάνειας 9,50 τ.μ. Το διαμέρισμα αυτό ήδη μισθώνεται με μακροπρόθεσμη μηνιαία απόδοση, προσφέροντας σταθερό εισόδημα, ενώ παράλληλα μπορεί να μετατραπεί σε ακίνητο βραχυπρόθεσμης μίσθωσης τους καλοκαιρινούς μήνες, εξασφαλίζοντας ακόμη υψηλότερη απόδοση, δεδομένης της εγγύτητας με την παραλία της Καλαμίτσας, μόλις 1,4 χλμ. μακριά — περίπου 25 λεπτά με τα πόδια ή 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.Μέσω εξωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στη μεζονέτα συνολικής καθαρής επιφάνειας 157,32 τ.μ. Η κάτω στάθμη της, 85,06 τ.μ., διαθέτει ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, WC και αποθήκη, ενώ μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στην επάνω στάθμη των 72,26 τ.μ., όπου βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, επιπλέον αποθήκη και ένα ακόμη μπάνιο. Η μεζονέτα, με τους άνετους και φωτεινούς χώρους της, αποτελεί ιδανικό κύριο χώρο κατοικίας, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να μένει στο επάνω επίπεδο και ταυτόχρονα να διατηρεί σημαντικό εισόδημα από το ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα.Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με σίτες , τα δάπεδα στο ισόγειο διαμέρισμα είναι από πλακάκι, ενώ στη μεζονέτα συναντάμε μάρμαρο στους κύριους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια. Η θέρμανση πραγματοποιείται με καλοριφέρ με αυτόνομο μετρητή αλλά κοινό λέβητα, στη μεζονέτα υπάρχει τζάκι, ενώ σε όλα τα επίπεδα έχουν τοποθετηθεί κλιματιστικά. Για το ζεστό νερό υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας σε συνδυασμό με boiler μέσω του συστήματος θέρμανσης.Η μονοκατοικία βρίσκεται σε άμεσα εξυπηρετούμενη περιοχή, κοντά σε μεγάλα σούπερ μάρκετ, παιδική χαρά, γήπεδα, σχολεία, ωδείο, φαρμακείο , πανεπιστήμιο και στάσεις λεωφορείων, στο πλέον νεόδμητο τμήμα της Καβάλας. Η κατοικία προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, ενώ στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει διαμορφωμένος κήπος και χώρος barbeque, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.