Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Καματερό - Γερόβουνο, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, υπόγειο 80 τ.μ.. Έχει κατασκευαστεί το 2003, διαθέτει:, 2 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Βόρειο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επένδυση, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Δομημένη Καλωδίωση, Σε εμπορικό δρόμο, Χωρίς Κοινόχρηστα. Σε αναπτυσσόμενη περιοχή του Καματερού, επί δρόμου ανάπλασης, διατίθεται αυτοτελές κτίριο επαγγελματικής χρήσης συνολικής επιφάνειας 360 τ.μ., αποτελώντας μία εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, αλλά και επιχειρήσεις που αναζητούν ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.Η στρατηγική του θέση, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, Αττική Οδό, Εθνική Οδό, αγορά και το Πάρκο Τρίτση, προσφέρει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.________________________________________Ανάλυση ΑκινήτουΚατάστημα Α'• Ισόγειο 80 τ.μ.• Υπόγειο 80 τ.μ.Κατάστημα Β'• Ισόγειο 65 τ.μ.• Υπόγειο 60 τ.μ.1ος Όροφος• 75 τ.μ.• Κατάλληλος για επαγγελματική ή οικιστική χρήσηΣυνολική Επιφάνεια• 360 τ.μ.________________________________________Δυνατότητες ΑξιοποίησηςΤο ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία χρήσεων και μπορεί να αξιοποιηθεί ως:Επαγγελματική Χρήση• Εταιρικά γραφεία• Πολυϊατρείο ή διαγνωστικό κέντρο• Κέντρο εκπαίδευσης ή φροντιστήριο• Studio fitness ή pilates• Κέντρο αισθητικής• Showroom προϊόντων• Καταστήματα λιανικής• E-shop με εκθεσιακό χώρο και αποθήκη• Χώρος παροχής υπηρεσιώνΕπενδυτική / Οικιστική Αξιοποίηση• Αλλαγή χρήσης και δημιουργία διαμερισμάτων• Boutique apartment building για εκμετάλλευση• Συνδυασμός κατοικιών και επαγγελματικών χώρων• Δημιουργία μικρών διαμερισμάτων υψηλής απόδοσης προς μίσθωση________________________________________Σημεία που Ξεχωρίζουν✔ Αυτοτελές κτίριο✔ Συνολική επιφάνεια 360 τ.μ.✔ Δρόμος με προοπτική ανάπλασης✔ Ιδανικό για επένδυση και ανάπτυξη✔ Δυνατότητα μικτής ή αποκλειστικά οικιστικής χρήσης✔ Εξαιρετική σχέση τοποθεσίας και δυνατοτήτων αξιοποίησης________________________________________Τοποθεσία• Πλησίον Πάρκου Τρίτση• Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες• Κοντά σε αγορά και εμπορικά καταστήματα• Εύκολη σύνδεση με Αττική Οδό• Άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό• Αναπτυσσόμενη περιοχή με σημαντικές προοπτικές υπεραξίαςΜια σπάνια ευκαιρία απόκτησης αυτοτελούς κτιρίου σε κομβικό σημείο του Καματερού, με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης και ισχυρή επενδυτική προοπτική για το μέλλον.. Τιμή: €450.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr