Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-2801 - Δήμος Θεσσαλονίκης Λευκός Πύργος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 188.000 € ΠΟΛΥΤΕΛΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΚΑΙ ΗΔΗ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΛΗΣΙΟΝ ΛΕΥΚΟΥ ΠΥΡΓΟΥ – ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, στην ευρύτερη περιοχή της ΧΑΝΘ και μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον Λευκό Πύργο και την παραλία της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής χωρίς ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι ήσυχο, λειτουργικό και ιδιαίτερα προσεγμένο, ενώ η πλήρης ανακαίνισή του πραγματοποιήθηκε το 2026 με σύγχρονα υλικά και υψηλές προδιαγραφές. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, σύγχρονο μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση και αξιοποίηση. Η κατοικία διαθέτει εντοιχισμένη κουζίνα με κεραμικές εστίες και φούρνο, μεγάλο ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, τρία κλιματιστικά inverter και τρεις τηλεοράσεις, μία σε κάθε υπνοδωμάτιο και μία στο σαλόνι. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, νέα συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, καθώς και πλήρως ανακαινισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ιδιαίτερα σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα €950. Με την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, ο νέος ιδιοκτήτης θα συνεχίσει να εισπράττει το υφιστάμενο μίσθωμα, σύμφωνα με τους όρους της ενεργής μίσθωσης. Το ετήσιο εισόδημα ανέρχεται σε €11.400 (περίπου 6,06% μικτή ετήσια απόδοση επί της ζητούμενης τιμής, πριν από φόρους και λοιπά έξοδα). Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση στον Λευκό Πύργο, τη ΧΑΝΘ, την παραλία, τα Πανεπιστήμια, το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, καθώς και σε πλήθος καταστημάτων, εστιατορίων, cafés και υπηρεσιών. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερά υψηλή ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για μισθωτική αξιοποίηση. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση, καθώς ο αγοραστής αποκτά ένα πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο ακίνητο, το οποίο διαθέτει ήδη μισθωτή και αποφέρει εισόδημα από την πρώτη ημέρα της ιδιοκτησίας. Τιμή πώλησης: €188.000 Μηνιαίο μίσθωμα: €950 | Ετήσιο μίσθωμα: €11.400 FULLY RENOVATED AND ALREADY RENTED APARTMENT NEAR THE WHITE TOWER – THESSALONIKILocated in a highly sought-after area of Thessaloniki, in the wider YMCA (ΧΑΝΘ) district and just a short walk from the iconic White Tower and the city's seafront promenade, this fully renovated 50 sq.m. apartment is offered for sale on the 4th floor of a well-maintained building without an elevator.The property is quiet, functional, and exceptionally well presented. It was fully renovated in 2026 using high-quality materials and contemporary finishes. The apartment comprises two comfortable bedrooms, a spacious open-plan living room and kitchen, a modern bathroom, and a balcony. It is offered fully furnished and fully equipped, ready for immediate occupancy or investment exploitation.The property features a fully fitted kitchen with ceramic hob and oven, a large refrigerator, washing machine, three inverter air-conditioning units, and three televisions—one in each bedroom and one in the living room. It also benefits from independent natural gas heating with an individual boiler, new synthetic window frames, a security entrance door, and fully renovated electrical and plumbing installations.A particularly important investment advantage is that the property is already rented for €950 per month. Following completion of the purchase, the new owner will continue to receive the existing monthly rental income, in accordance with the terms of the active tenancy agreement. The annual rental income amounts to €11,400 (approximately 6.06% gross annual yield based on the asking price, before taxes and ownership expenses).The location is one of the property's strongest features, offering immediate access to the White Tower, the YMCA, the seafront promenade, the Universities, Thessaloniki's historic and commercial city center, as well as a wide range of shops, restaurants, cafés, and services. The area consistently attracts strong demand for both residential and rental properties.This is a highly attractive turnkey investment opportunity, offering the new owner a fully renovated, furnished, and equipped property with an existing tenant and rental income from the very first day of ownership.Asking Price: €188,000Monthly Rent: €950 | Annual Rental Income: €11,400