Μονοκατοικία προς πώληση

Πωλείται ακίνητο σε οικόπεδο 4.035 τ.μ. με τριώροφο κτίριο στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής – 950 μ. από τη θάλασσαΚωδικός Ακινήτου: 11-2020Τιμή Πώλησης: 340.000€Στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής, μεταξύ των περιοχών Μυκονιάτικα και Γεωπονικά, πωλείται ακίνητο συνολικής έκτασης 4.035 τ.μ., σε ήσυχη τοποθεσία, μόλις 950 μέτρα από την παραλία των Μυκονιάτικων.Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που εντάσσεται στο πολεοδομικό σχέδιο της Νέας Καλλικράτειας και διαθέτει υφιστάμενο τριώροφο κτίριο 150τ.μ. υψηλής κατασκευαστικής ποιότητας , βοηθητικούς χώρους και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με πλούσια βλάστηση.Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει άδεια για επιπλέων 100 τ.μ., στοιχείο που προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης της ισχύος της άδειας και των πολεοδομικών όρων.Χαρακτηριστικά ακινήτουΣυνολική επιφάνεια οικοπέδου: 4.035 τ.μ.Υφιστάμενο τριώροφο κτίριοΥψηλή ποιότητα κατασκευήςΆδεια κατασκευής κτιρίου έως 100 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχείαΚαινούρια, λειτουργική αποθήκη εργαλείωνΝέα μονωμένη στέγηΚαινούρια κουφώματαΕνεργειακές βελτιώσειςΠερίπου 2 στρέμματα με ελαιόδεντραΜεγάλη έκταση με γκαζόνΠλούσια βλάστηση και ώριμα δέντραΔιαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροιΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο μεταξύ Μυκονιάτικων και Γεωπονικών, συνδυάζοντας την ηρεμία του φυσικού περιβάλλοντος με την εύκολη πρόσβαση στη Νέα Καλλικράτεια και τις γύρω περιοχές.Η απόσταση από την παραλία των Μυκονιάτικων είναι μόλις 950 μέτρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα, χωρίς την έντονη κίνηση των παραθαλάσσιων τουριστικών περιοχών.Δυνατότητες αξιοποίησηςΗ μεγάλη έκταση, τα υφιστάμενα κτίσματα και ο διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές για:Ιδιωτική κατοικία με μεγάλο κήπο και ελαιώναΠαραθεριστική κατοικίαΑγροτική εκμετάλλευση και καλλιέργεια ελαιόδεντρωνΤουριστική ή αγροτουριστική αξιοποίησηΠεραιτέρω οικιστική ανάπτυξη, εφόσον επιτρέπεται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρουςΟποιαδήποτε επέκταση, αλλαγή χρήσης ή νέα κατασκευή προϋποθέτει τον απαραίτητο πολεοδομικό και τεχνικό έλεγχο.Μια ιδιαίτερη επενδυτική πρόταση στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής, που συνδυάζει μεγάλη έκταση γης, υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις, πλούσιο φυσικό περιβάλλον και μικρή απόσταση από τη θάλασσα.Τιμή Πώλησης: 340.000€MK Real Estatewww.mkrealestate.gr