Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-290 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια αριζονες ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένη επιπλωμένη μονοκατοικία ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 83.00 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 35 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 700 μέτρα απόσταση από πόλη 700 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 37000 μέτρα - Τιμή: 155.000 € Μονοκατοικία 56 τ.μ. + δυνατότητα επέκτασης | Οικόπεδο 500 τ.μ. | Αμφιθεατρικό | Απεριόριστη Θέα Θάλασσα – Θερμαϊκός έως Όλυμπο (προσύμφωνο)Σε ένα αμφιθεατρικό οικόπεδο 500 τ.μ. με πραγματικά απεριόριστη θέα στη θάλασσα, τον Θερμαϊκό και μέχρι τον Όλυμπο, διατίθεται μονοκατοικία 56 τ.μ. σε άριστη κατάσταση, με 260 τ.μ. ιδιωτικό κήπο, οργανωμένους εξωτερικούς χώρους, και δυνατότητα σημαντικής επέκτασης.???? Κύρια Κατοικία – 56 τ.μ. (ημιώροφος)Αποτελείται από:Σαλοκουζίνα με 4 παράθυρα φυσικού φωτισμού2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και παράθυραΜπάνιο (WC)Τζάκι στο σαλόνιA/CΞύλινο ρομποτέ ταβάνι πλήρως μονωμένο???? Βεράντα – 35 τ.μ.Σχήμα ΓΠλακάκιΎψος 2,5 μ.ΚεραμοσκεπήΔεύτερο εξωτερικό BBQ με νιπτήρα & μικρή κουζίνα 6,25 τ.μ.---???? Κλειστό Parking 25–30 τ.μ. & Αποθήκη – Μεγάλο ΠλεονέκτημαΤο κλειστό parking διαθέτει:Στέγη πάνελ, μονωμένηΠλακάκι & τσιμέντο στο δάπεδοΜεγάλη αποθήκη ενσωματωμένη???? Δυνατότητα αλλαγής χρήσηςΜε κατάλληλη διαδικασία μέσω μηχανικού, ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε:1 μεγάλο υπνοδωμάτιο, ή2 υπνοδωμάτια,ή Master Bedroom με δικό του WC.➡️ Έτσι η κατοικία μπορεί να φτάσει τα 80–85 τ.μ., ανεβάζοντας σημαντικά την αξία.---???? Εξωτερικοί Χώροι – 260 τ.μ. ΚήποςΠλήρως διαμορφωμένος κήποςΠεριφραγμένος με μπετόν & συρματόπλεγμαΚρασπεδόρειθρα ντυμέναBBQ με νιπτήραBoiler 5,5 τόνων3 είσοδοι με καγκελόπορτες---???? Θέρμανση – ΕγκαταστάσειςΚαυστήρας υγραερίουΑτομικός λέβητας πετρελαίου6 σώματα καλοριφέρΠρόσφατη ανακαίνιση εξωτερικά (καλοκαίρι):Αλλαγή λουκιώνΤοποθέτηση νέου ηλιακού θερμοσίφωναΓενική λειτουργική αναβάθμιση---???? Περιοχή – Μοναδική ΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με απέραντη θέα θάλασσα, σε απόσταση μόλις 5 λεπτών από τα γνωστά beach bars:SaharaYolo& άλλα της περιοχήςΗ τοποθεσία προσφέρει ησυχία, αλλά και γρήγορη πρόσβαση στις καλύτερες παραλίες της Χαλκιδικής.---???? Τιμή Πώλησης155.000 €(Πωλείται το οικόπεδο 500 τ.μ. μαζί με τη μονοκατοικία)???? Detached House 56 sq.m. + Expansion Potential | 500 sq.m. Plot | Amphitheatrical | Unlimited Sea View – Thermaikos to Mount OlympusLocated on an amphitheatrical 500 sq.m. plot with an unobstructed panoramic sea view, overlooking the Thermaikos Gulf all the way to Mount Olympus, this 56 sq.m. detached house is offered in excellent condition, featuring 260 sq.m. of private garden, fully organized outdoor spaces, and the possibility of significant expansion.---???? Main House – 56 sq.m.Includes:Living room with open-plan kitchen, with 4 windows offering abundant natural light2 bedrooms, each with built-in wardrobesBathroom (WC)Fireplace in the living roomA/C unitWooden insulated ceiling (rompote)Semi-elevated layout for improved view and ventilation---???? Large Veranda – 35 sq.m.Γ-shaped layoutTiled floor2.5 m heightTiled roof (keramoskepì)Outdoor BBQ area, sink and a 6.25 sq.m. outdoor kitchenette---???? Closed Parking 25–30 sq.m. + Storage – Major AdvantageThe closed parking area includes:Insulated roof with panelTiled & cemented flooringLarge integrated storage room???? Possibility of Change of UseWith the assistance of an engineer, this space can be converted into:One large bedroom, orTwo smaller bedrooms,or a Master Bedroom with private WC.➡️ The total living area could reach 80–85 sq.m., significantly increasing the property’s value.---???? Outdoor Areas – 260 sq.m. Private GardenFully landscaped gardenFenced with concrete base & wire meshFinished curb edgingBBQ with sink5.5-ton water boiler3 separate entrances with iron gates---???? Heating – InstallationsGas burner (LPG) for heatingOil boiler (individual system)6 heating radiatorsRecent exterior renovation (summer) including:Replacement of guttersInstallation of a new solar water heaterGeneral functional upgrades---???? Location – Exceptional SettingThe property enjoys a unique elevated position with a stunning panoramic sea view, and is just 5 minutes from the famous beach bars:SaharaYoloAnd other well-known beaches of the regionPerfect for holiday use, permanent residence, or investment.---???? Price€155,000(Includes the 500 sq.m. plot and the detached house)