Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-494 - Καλλικράτεια Κέντρο Κηπούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 55.00 τ.μ. σε οικόπεδο 708 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2001 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα, τηλέφωνο, πρόσοψη 20 μέτρα, βάθος 36 μέτρα απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από χωριό 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα - Τιμή: 185.000 € Οικόπεδο 708 τ.μ. με μονοκατοικία προς πώληση – Ανθούπολη Καλλικράτειας, Χαλκιδική Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, στην Ανθούπολη Καλλικράτειας Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 708 τ.μ., με υφιστάμενη μονοκατοικία και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με περίπου 20 μ. πρόσοψη και 36 μ. βάθος, πλήρως περιφραγμένο και όμορφα διαμορφωμένο, με γκαζόν και πλούσια βλάστηση. Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη μονοκατοικία περίπου 55 τ.μ., αποτελούμενη από δύο δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και άνετη βεράντα. Η υφιστάμενη κατοικία μπορεί να διατηρηθεί και να χρησιμοποιηθεί ως έχει, προσφέροντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης ή φιλοξενίας. Για τον αγοραστή που επιθυμεί να αξιοποιήσει επενδυτικά το ακίνητο, υπάρχει δυνατότητα έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας. Με καθαρή επιφάνεια οικοπέδου περίπου 610 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 0,35, προκύπτει δυνατότητα δόμησης περίπου 210–215 τ.μ., πλέον υπογείου και σοφίτας, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και την τελική μελέτη μηχανικού. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες επιλογές αξιοποίησης, όπως η κατασκευή μίας μεγάλης σύγχρονης βίλας, ακόμη και με σχεδιασμό για δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ή η ανάπτυξη περισσότερων κατοικιών/μεζονετών, ανάλογα με την τελική αρχιτεκτονική και πολεοδομική μελέτη. Παράλληλα, μπορεί να εξεταστεί η δημιουργία μεγάλων εξωτερικών χώρων και πισίνας, όπου αυτό επιτρέπεται. Ο συνδυασμός της μεγάλης επιφάνειας, της υφιστάμενης κατοικίας, της δυνατότητας νέας οικοδομικής άδειας και της απόστασης μόλις 250 μέτρων από τη θάλασσα, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: €185.000708 sq.m. Plot with Detached House for Sale – Anthoupoli, Kallikrateia, Halkidiki Located in an excellent setting, just 250 metres from the sea, in Anthoupoli, Kallikrateia, Halkidiki, this 708 sq.m. plot is offered for sale, featuring an existing detached house and significant development potential. The plot is buildable, approximately 20 m frontage x 36 m depth, fully fenced and beautifully landscaped with lawn and rich greenery. The property currently includes an existing 55 sq.m. detached house, consisting of two rooms, a living room, kitchen, bathroom and a spacious veranda. The existing residence can be maintained and used as it is, offering immediate accommodation or guest use. For buyers seeking to develop the property as an investment, there is potential for the issuance of a new building permit. Based on an approximate net plot area of 610 sq.m. and a building coefficient of 0.35, the potential buildable area is approximately 210–215 sq.m., in addition to basement and attic areas, subject to the applicable planning regulations and the final engineering study. This development potential offers several interesting possibilities, including the construction of a large contemporary villa, potentially designed as two independent residences, or the development of multiple residences/maisonettes, subject to the final architectural and planning study. The creation of spacious outdoor areas and a swimming pool may also be considered, where permitted. The combination of the generous plot size, existing residence, potential for a new building permit and its location just 250 metres from the sea, makes this property an attractive opportunity for private residence, tourism or investment purposes. Asking price: €185,000