Αγροτεμάχιο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 27369 Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233- Στρατηγικό Επενδυτικό Αγροτεμάχιο 13.500 τ.μ. με Ευρύτατες Χρήσεις Γης (ΖΕΔ) – Περιοχή Καραγιάννη (Οικισμός Αιόλου)- Διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο, στρατηγικής σημασίας επενδυτικό αγροτεμάχιο 13.500 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία υψηλής προβολής και σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τη θάλασσα και τις φημισμένες παραλίες της περιοχής.- Πρόκειται για μια κορυφαία αναπτυξιακή και εξαιρετικά προσοδοφόρα επενδυτική ευκαιρία σε Ζώνη Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (ΖΕΔ) και περιοχή Β' Κατοικίας σύμφωνα με το ΓΠΣ, η οποία προσφέρει τεράστια ευελιξία χρήσεων, υψηλό δείκτη μελλοντικής απόδοσης και εγγυημένη υπεραξία.- Το ακίνητο ξεχωρίζει καθώς είναι από τα ελάχιστα στην ευρύτερη περιοχή που είναι απόλυτα έτοιμα για άμεση αξιοποίηση και κατασκευή, γλιτώνοντας τον αγοραστή από χρονοβόρες διαδικασίες, αφού διαθέτει ήδη υφιστάμενη σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτρικού ρεύματος, γεώτρηση με άφθονο νερό και βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε στάση δημόσιας συγκοινωνίας, αποτελώντας μια ασφαλή, θωρακισμένη και στέρεη επιλογή για άμεση υλοποίηση project μεγάλης κλίμακας χωρίς το ρίσκο μιας αβέβαιης επένδυσης για το μακρινό μέλλον.- Βάσει του ισχύοντος πολεοδομικού καθεστώτος, η έκταση επιτρέπει την τουριστική ανάπτυξη για τη δημιουργία μιας σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας high-end προδιαγραφών έως 20 κλίνες, με την προβλεπόμενη διαδικασία έγκρισης μέσω ΕΟΤ, καθώς και τη δόμηση πολυτελούς κατοικίας έως 330 τ.μ. σύμφωνα με το ΦΕΚ 270Δ/1985.- Λόγω της προνομιακής του ένταξης στη Ζώνη Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων, το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για απαιτητικούς developers και μεγάλους επενδυτικούς ομίλους που στοχεύουν σε έργα ευρείας κλίμακας και όχι για μεμονωμένη ιδιοκατοίκηση.- Η γεωγραφική του θέση είναι μοναδική, καθώς απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την Επανομή και 5 χιλιόμετρα από τη Νέα Ηράκλεια, ενώ προσφέρει άμεση, απρόσκοπτη και ταχύτατη πρόσβαση στον κεντρικό οδικό άξονα Θεσσαλονίκης - Νέων Μουδανιών, εξασφαλίζοντας στρατηγική σύνδεση και εύκολη μετάβαση τόσο προς το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, όσο και προς την κοσμοπολίτικη Χαλκιδική.- Τιμή πώλησης: 250.000€