Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται οικόπεδο 400 τ.μ. στα Καλύβια Αττικής, σε εξαιρετική θέση πολύ κοντά στην αγορά της περιοχής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία και συγκοινωνίες. Πρόκειται για ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, εντός σχεδίου και εντός οικισμού, σε ζώνη αμιγούς κατοικίας, ιδανικό για την ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Το ακίνητο είναι γωνιακό και προσόψεως, με πρόσοψη 35 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ανατολικό προσανατολισμό και επίπεδο έδαφος που διευκολύνει σημαντικά την κατασκευή. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και απολαμβάνει απεριόριστη θέα, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την άνεση της άμεσης πρόσβασης στο εμπορικό κέντρο των Καλυβίων. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του οικοπέδου είναι η υψηλή δυνατότητα αξιοποίησής του, καθώς με συντελεστή δόμησης 0,80 προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου συνολικής επιφάνειας έως 320 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο δόμησης παραμένει ακέραιο. Η δυνατότητα αυτή το καθιστά ιδανική επιλογή για την κατασκευή μεγάλης σύγχρονης μονοκατοικίας, διπλοκατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου, σε μια περιοχή που παρουσιάζει σταθερή οικιστική ανάπτυξη και αυξανόμενο ενδιαφέρον. Αν αναζητάτε ένα οικόπεδο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, άμεση πρόσβαση στην αγορά και σημαντική οικοδομική εκμετάλλευση με δυνατότητα δόμησης 320 τ.μ., τότε αυτή η πρόταση αποτελεί μία από τις πιο ενδιαφέρουσες επιλογές στην περιοχή των Καλυβίων.