Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 42-6365 - Καλλιθέα Κέντρο,Διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετικά ευρύχωρη, διαμπερής μεζονέτα 2ου και 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 263 τ.μ. στην περιοχή του ΟΤΕ στην Καλλιθέα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με τεράστιες προοπτικές, ιδανικό για όσους αναζητούν μια μεγάλη ιδιοκατοίκηση με ανακαίνιση ή για επενδυτές που στοχεύουν στην εκμετάλλευση μέσω διαχωρισμού. Γιατί αυτό το ακίνητο αποτελεί επενδυτικό "διαμάντι": Τεράστια Επιφάνεια: 263 τ.μ. μοιρασμένα σε δύο επίπεδα (131,58 τ.μ. ανά όροφο), προσφέροντας ευελιξία χώρων που σπανίζει. Επενδυτικό Potential: Λόγω της διαρρύθμισης και των επιφανειών, το ακίνητο μπορεί να χωριστεί σε 4 αυτόνομα διαμερίσματα (2 ανά όροφο), καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για real estate development. Ιδιωτικοί Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει ιδιόκτητη ταράτσα με δώμα (ιδανικό για αποθήκη ή laundry room), καθώς και μεγάλες βεράντες και στα δύο επίπεδα. Εξαιρετική Διαρρύθμιση:2ος Όροφος: Ενιαίο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα και WC.3ος Όροφος (με ξεχωριστή είσοδο): 5 υπνοδωμάτια (1 master με βεστιάριο), κυρίως μπάνιο και επιπλέον σαλόνι με τζάκι. Στρατηγική Τοποθεσία: Σε απόσταση αναπνοής από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, δύο σημεία που εγγυώνται σταθερή ζήτηση.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:✅ Όροφοι: 2ος & 3ος (σε τριώροφη οικοδομή).✅ Έτος Κατασκευής: 1979.✅ Θέρμανση: Δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο.✅ Επιπλέον: Αποθήκη 10 τ.μ., εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου. The Potential: Η περιοχή της Καλλιθέας αποτελεί έναν από τους πιο ανερχόμενους οικιστικούς και επιχειρηματικούς πόλους της Αθήνας. Αυτό το ακίνητο αποτελεί "καμβά" για έναν επενδυτή ή έναν ιδιώτη που θέλει να δημιουργήσει ένα σπίτι υψηλών προδιαγραφών σε μια τοποθεσία με μεγάλη υπεραξία. Τιμή: 364.000 € (1.384 €/τ.μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6365⚠️ Σημαντική Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.