Κτήριο προς πώληση

💎 Σπάνιο Επενδυτικό Οροφοδιαμέρισμα 180 τ.μ. στο Κέντρο της Καλλιθέας – Μόλις €1.720/τ.μ.! Αν αναζητάτε ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες διαμόρφωσης, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής, μόλις βρήκατε την επόμενη επένδυσή σας. Πωλείται διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου (180 τ.μ.) σε αυτόνομο οικόπεδο 137 τ.μ., στο Κέντρο της Καλλιθέας. Λόγω του μεγέθους και της διαρρύθμισής του, αποτελεί έναν «λευκό καμβά» έτοιμο να μεταμορφωθεί είτε σε μια πολυτελή αστική κατοικία, είτε σε 2-3 αυτόνομα micro-apartments για άμεση εισοδηματική απόδοση. 💶 Τιμή Ευκαιρίας: €280.000 (Χωρίς Κοινόχρηστα) ✨ Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο: • Απόλυτη Αυτονομία: Μηδενικά κοινόχρηστα, με δική του εσωτερική αυλή/κήπο και σοφίτα – στοιχεία εξαιρετικά σπάνια για το κέντρο της πόλης. • Φως & Ευρυχωρία: Με βορειοανατολικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα είναι πλημμυρισμένο στο φυσικό φως όλη την ημέρα (ευήλιο, ευάερο, προσόψεως). • Διαρρύθμιση: Αυτή τη στιγμή διαθέτει 2 μεγάλα Υ/Δ, τεράστιο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο, με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον δωματίων κατά την ανακαίνιση. • Pet-Friendly & Ήσυχο: Βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και οικογενειακές γειτονιές της περιοχής, ιδανικό για όσους έχουν κατοικίδια. 📍 Strategic Location (Όλα δίπλα σας): Η τοποθεσία του είναι απλά ασυναγώνιστη: • Μετακινήσεις: Λίγα λεπτά με τα πόδια από τον Ηλεκτρικό, με άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες και την Εθνική Οδό. • Lifestyle & Πολιτισμός: Δίπλα σε Πανεπιστήμια, εμπορικά κέντρα, αγορά, σχολεία, πάρκα και πλατείες. Μια ανάσα από το Κέντρο της Αθήνας (Ακρόπολη, Μουσεία) αλλά και πολύ κοντά στη θάλασσα και το παραλιακό μέτωπο! 🎯 Ιδανικό για: 1. Επενδυτές & Real Estate Developers: Ιδανικό για split (διαχωρισμό) σε μικρότερα διαμερίσματα για Φοιτητές ή Airbnb / Βραχυχρόνια Μίσθωση με υψηλό ROI. 2. Αγοραστές Golden Visa: Μια safe και σίγουρη τοποθέτηση κεφαλαίου με εξασφαλισμένο μελλοντικό εισόδημα. 3. Επαγγελματική Χρήση: Λόγω θέσης και τετραγωνικών, είναι εξαιρετικό για Ιατρείο, Πολυιατρείο, Δικηγορική ή Τεχνική Εταιρεία. 4. Ιδιοκατοίκηση / Αντιπαροχή. 📞 Προγραμματίστε μια υπόδειξη σήμερα: • Real Estate Agency: Dream Home PA • Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111995604 • Email: dreamhomepa@dreamhomepa.gr