Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 59-9753 - Καλλιθέα Τζιτζιφιές Σταύρος Νιάρχος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 126.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1988 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ.μ., τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 15 τ.μ. - Τιμή: 420.000 € Πωλείται κατά αποκλειστικότητα εξαιρετικό, ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 126 τ.μ., στην προνομιακή περιοχή των Τζιτζιφιών στην Καλλιθέα, σε απόσταση αναπνοής από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ) και τη θάλασσα.Περιγραφή ΑκινήτουΠρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο με διαχρονικά στοιχεία, κατασκευής 1988 (ενεργειακή κλάση Δ) και μερική ανακαίνιση το 2018. Διακρίνεται για την άνεση των χώρων του και την εξαιρετική διαρρύθμιση, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης 3ου υπνοδωματίου, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για πολυμελείς οικογένειες.Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά:Χώροι: 2 άνετα Υπνοδωμάτια, ευρύχωρο Σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη Κουζίνα, 1 Μπάνιο και 1 WC επισκεπτών.Δάπεδα: Συνδυασμός από ποιοτικό ξύλο στους χώρους υποδοχής/υπνοδωμάτια και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους.Κουφώματα & Aσφάλεια: Συρόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.Θέρμανση & Άνεση: Τζάκι στο σαλόνι, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας και δορυφορική κεραία.Εξωτερικοί Χώροι: Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ. με ανοιχτωσιά και θέα σε αστικό τοπίο.Συνοδευτικοί Χώροι:Οριοθετημένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή.Ισόγεια αποθήκη 7 τ.μ.Ανελκυστήρας στο κτίριο.Η Περιοχή: Καλλιθέα – ΤζιτζιφιέςΟι Τζιτζιφιές αποτελούν μία από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικές συνοικίες των νότιων προαστίων, συνδυάζοντας την οικιστική ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές διεθνούς βεληνεκούς.Πολιτισμός & Αναψυχή: Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση βαδίσματος από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, προσφέροντας καθημερινή πρόσβαση στο Μεσογειακό Πάρκο, την Εθνική Βιβλιοθήκη, την Εθνική Λυρική Σκηνή και πλήθος πολιτιστικών/αθλητικών δραστηριοτήτων.Πρόσβαση στη Θάλασσα: Πολύ κοντά στο παραλιακό μέτωπο, τη Μαρίνα Καλλιθέας και τη Μαρίνα Φλοίσβου για περίπατο, άθληση και ψυχαγωγία.Κμβικό Σημείο & Μετακινήσεις: Άμεση σύνδεση με τις κεντρικές αρτηρίες (Λεωφ. Συγγρού, Λεωφ. Ποσειδώνος, Εθνική Οδός Αθηνών-Λαμίας). Παρέχει ταχύτατη πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και την Αθηναϊκή Ριβιέρα.Υποδομές: Η γειτονιά διαθέτει πλήρη αγορά (super market, εμπορικά καταστήματα, εστίαση), σχολεία όλων των βαθμίδων, αθλητικές εγκαταστάσεις και τακτική αστική συγκοινωνία (λεωφορεία, τραμ, κοντινή πρόσβαση στον ΗΣΑΠ).