Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 54-1633 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 62.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1955 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 125.000 € Ισόγειο διαμέρισμα στην Καλλιθέα, με ιδιωτική αυλή και δυνατότητα ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση αποκλειστικά μέσω κλιματισμού και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα.Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εκπαιδευτικά ιδρύματα και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της Αθήνας.Συγκεκριμένα, απέχει περίπου 700 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων, 350 μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, 200 μέτρα από δημοτικό σχολείο και 500 μέτρα από τη λεωφόρο Θησέως. Το Κουκάκι βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χλμ., ο λόφος Φιλοπάππου 1,7 χλμ. και η Ακρόπολη περίπου 2 χλμ.Το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος είναι προσβάσιμο σε περίπου 20 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.Η ανάγκη ανακαίνισης προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός χώρου προσαρμοσμένου στις προσωπικές ανάγκες του αγοραστή, ενώ η αυλή αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα για την καθημερινή χρήση του ακινήτου.Με ενδεικτικό μηνιαίο μίσθωμα 650 €, το ακίνητο μπορεί να αποφέρει ετήσιο εισόδημα 7.800 €, με την τελική απόδοση να εξαρτάται από την τιμή αγοράς και το κόστος ανακαίνισης.