Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διαμέρισμα Γ.2 – 3ος Όροφος | 85,48 τ.μ. Τιμή πώλησης: 307.728 € | Τιμή ανά τ.μ.: περίπου 3.600 €/τ.μ. Σε ένα σύγχρονο και προσεγμένο κτίριο στην οδό Βασ. Αμαλίας, διατίθεται προς πώληση το διαμέρισμα Γ.2, ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 85,48 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, φωτεινότητα, λειτουργικότητα και αναβαθμισμένη ποιότητα κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, μεγάλες βεράντες, αποθήκη ΑΠ.15 επιφάνειας 17,10 τ.μ., καθώς και θέση στάθμευσης πυλωτής – Θέση 4. Πρόκειται για μια κατοικία που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με σωστή αρχιτεκτονική διάταξη, άνετους χώρους και σύγχρονες παροχές, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμάτας, στην παραλία, στο νοσοκομείο και στο αεροδρόμιο. ???? Διαρρύθμιση – Άνεση, φως και λειτουργικότητα Η είσοδος του διαμερίσματος οδηγεί σε έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ο οποίος αποτελεί την καρδιά της κατοικίας. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με τρόπο που προσφέρει άνεση στην καθημερινή κίνηση, σωστή αξιοποίηση των τετραγωνικών και ευχάριστη αίσθηση ανοιχτού χώρου. Το σαλόνι μπορεί να φιλοξενήσει άνετα καθιστικό και τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα ζεστό, καλαίσθητο και πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή χρήση, χαλάρωση και φιλοξενία. Η κουζίνα ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο, προσφέροντας λειτουργικότητα χωρίς να περιορίζει την αίσθηση ευρυχωρίας. ????️ 2 υπνοδωμάτια Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, με σωστή διάταξη και ιδιωτικότητα. Οι χώροι μπορούν να καλύψουν πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού ή αγοραστή που επιθυμεί δεύτερο δωμάτιο για φιλοξενία, γραφείο ή επιπλέον χρήση. ???? 1 κεντρικό μπάνιο Το μπάνιο είναι σύγχρονο, λειτουργικό και τοποθετημένο σε σημείο που εξυπηρετεί άνετα όλη την κατοικία. ???? Μεγάλες βεράντες Οι βεράντες αποτελούν ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του διαμερίσματος. Λειτουργούν ως φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου, προσφέροντας περισσότερο φως, αέρα και δυνατότητα καθημερινής χαλάρωσης σε εξωτερικό περιβάλλον. ✅ Παροχές και χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα Γ.2 συνοδεύεται από σημαντικές παροχές που ενισχύουν την πρακτικότητα, την αξία και την καθημερινή άνεση του ακινήτου: ✔️ Αποθήκη ΑΠ.15 – 17,10 τ.μ. Ένας ιδιαίτερα μεγάλος και χρήσιμος αποθηκευτικός χώρος, ιδανικός για αντικείμενα, εξοπλισμό, αποσκευές ή είδη εποχικής χρήσης. ✔️ Θέση στάθμευσης πυλωτής – Θέση 4 Πολύ σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινότητα, καθώς εξασφαλίζει άνετη και ασφαλή στάθμευση. ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας Προσφέρει οικονομία στην κατανάλωση και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. ✔️ Πόρτα ασφαλείας Ενισχύει την αίσθηση προστασίας και ασφάλειας της κατοικίας. ✔️ Αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση Σύγχρονη λύση για άνεση όλες τις εποχές του χρόνου, με καλύτερη ενεργειακή απόδοση και οικονομικότερη λειτουργία. ✔️ Κατάλληλο για εκμετάλλευση τύπου Airbnb Η θέση, το μέγεθος και οι παροχές του το καθιστούν ιδανικό και για επενδυτική αξιοποίηση, είτε για μακροχρόνια είτε για βραχυχρόνια μίσθωση. ???? Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Η θέση του διαμερίσματος στην οδό Βασ. Αμαλίας προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία της Καλαμάτας. Πρόκειται για σημείο που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή κατοίκηση όσο και την επενδυτική χρήση, καθώς βρίσκεται κοντά σε υπηρεσίες, αγορά, μετακινήσεις και σημεία ενδιαφέροντος. Ενδεικτικές αποστάσεις: Σημείο ενδιαφέροντος Απόσταση περίπου Κέντρο Καλαμάτας περίπου 5 λεπτά Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας περίπου 7 λεπτά Αεροδρόμιο Καλαμάτας περίπου 10 λεπτά Παραλία Καλαμάτας περίπου 8 λεπτά Ιστορικό Κέντρο Καλαμάτας περίπου 5–7 λεπτά Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας περίπου 5–7 λεπτά Κάστρο Καλαμάτας περίπου 7–8 λεπτά Costa Navarino / Πύλος περίπου 50–60 λεπτά ✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα ✅ Διαμέρισμα 3ου ορόφου ✅ Συνολική επιφάνεια 85,48 τ.μ. ✅ Τιμή πώλησης 307.728 € ✅ Τιμή περίπου 3.600 €/τ.μ. ✅ 2 υπνοδωμάτια ✅ 1 μπάνιο ✅ Μεγάλες βεράντες ✅ Αποθήκη 17,10 τ.μ. ✅ Θέση στάθμευσης πυλωτής ✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✅ Πόρτα ασφαλείας ✅ Αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση ✅ Κατάλληλο για Airbnb ✅ Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση ✨ Συνολική εικόνα Το διαμέρισμα Γ.2 είναι μια ολοκληρωμένη πρόταση αγοράς για όποιον αναζητά ένα σύγχρονο, άνετο και ποιοτικό ακίνητο στην Καλαμάτα. Η επιφάνεια των 85,48 τ.μ., τα δύο υπνοδωμάτια, οι μεγάλες βεράντες, η αποθήκη των 17,10 τ.μ., η θέση στάθμευσης και οι αναβαθμισμένες παροχές δημιουργούν μια κατοικία με πραγματική αξία. Είναι ιδανικό για μόνιμη κατοικία, καθώς προσφέρει πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Παράλληλα, αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς η θέση του, η ποιότητα κατασκευής και η δυνατότητα αξιοποίησης τύπου Airbnb το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό στην αγορά. Σημείωση μεσιτικής αμοιβής Η προμήθεια του γραφείου Messinia Deal Real Estate σε περίπτωση αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ.