Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διαμέρισμα Δ2 – Τέταρτου Ορόφου (Υπό Κατασκευή) Τιμή: €190.000 (€3.355 / τ.μ.) Εμβαδόν: 56,63 τ.μ. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι Το Διαμέρισμα Δ2 είναι ένα φωτεινό και άνετο διαμέρισμα τέταρτου ορόφου, σχεδιασμένο με γνώμονα τη λειτουργικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και την άνεση της καθημερινότητας. Η έξυπνη διαρρύθμιση και ο ανατολικός προσανατολισμός του δημιουργούν έναν χώρο ζεστό και ευχάριστο, με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Καθιστικό – Κουζίνα (ανοιχτού τύπου): μοντέρνος ενιαίος χώρος, ιδανικός για χαλάρωση και φιλοξενία, με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. 2 Υπνοδωμάτια: ευρύχωρα, φωτεινά και μελετημένα για άνεση και ηρεμία. Μπάνιο: κομψό, με σύγχρονα υλικά και αισθητική αρμονία. Μπαλκόνι: με ανατολικό προσανατολισμό, ιδανικό για να απολαμβάνετε το πρωινό φως και τη θέα της Κηπούπολης. ⚙️ Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά ✅ Υπό κατασκευή – Παράδοση σε 18 έως 24 μήνες ✅ Θέση στάθμευσης στην πυλωτή (ιδιοκτησία Δ2) ✅ Αποθήκη Νο 14 ✅ Τοποθετημένα κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση ✅ Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα ✅ Αλουμίνια θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια ✅ Πόρτα ασφαλείας υψηλής αντοχής ✅ Σύγχρονη κουζίνα με δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωμάτων ✅ Προεγκατάσταση Internet & τηλεόρασης ✅ Ενεργειακή απόδοση: Κατηγορία Α+ Απόδοση Επένδυσης Το διαμέρισμα Δ2 συνδυάζει ενεργειακή αποδοτικότητα, προνομιακή θέση και χαμηλό λειτουργικό κόστος, προσφέροντας εκτιμώμενη ετήσια απόδοση 4,5% – 5%. Είναι ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση με σταθερή απόδοση, είτε ως μόνιμη ενοικίαση είτε μέσω Airbnb. Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας Η Κηπούπολη είναι μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες συνοικίες της Καλαμάτας, προσφέροντας άριστη ποιότητα ζωής, κοντά στο κέντρο και στις βασικές υποδομές της πόλης. Απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος: Κέντρο Καλαμάτας: 5 λεπτά (1,8 χλμ) Νοσοκομείο Καλαμάτας: 6 λεπτά (2,2 χλμ) Παραλία Καλαμάτας: 7 λεπτά (2,8 χλμ) Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 12 λεπτά (7,5 χλμ) Costa Navarino: 45 λεπτά (56 χλμ) Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας: 5 λεπτά (1,6 χλμ) Εκδρομές: Πολυλίμνιο, Πύλος, Καρδαμύλη – 30 έως 45 λεπτά ✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα Ανατολικός προσανατολισμός – άφθονο φυσικό φως Νεόδμητο υπό κατασκευή – Ενεργειακής απόδοσης Α+ Θέση στάθμευσης στην πυλωτή (ιδιοκτησία Δ2) Αποθήκη Νο 14 ❄️ Τοποθετημένα κλιματιστικά ???? Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα ????️ Ευρύχωρο μπαλκόνι με θέα Απόδοση επένδυσης έως 5% Παράδοση: 18–24 μήνες