Διαμέρισμα προς πώληση

Διαμέρισμα Δ2 – Σύγχρονη άνεση και πρωινό φως στην Κηπούπολη Καλαμάτας Τέταρτος όροφος | Υπό κατασκευή | 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master | 2 μπάνια | Ανατολικός προσανατολισμός | Θέση στάθμευσης | Αποθήκη Νο 14 Φανταστείτε να ξεκινάτε την ημέρα σας με το απαλό πρωινό φως να φωτίζει την κατοικία σας και να απολαμβάνετε τον καφέ σας στο μπαλκόνι, με θέα προς την Κηπούπολη. Το διαμέρισμα Δ2, στον τέταρτο όροφο υπό κατασκευή οικοδομής, συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με μια λειτουργική διαρρύθμιση που δίνει χώρο στην ξεκούραση, στην προσωπική ζωή και στη χαρά της φιλοξενίας. Τα δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, τα δύο μπάνια και ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας συνθέτουν μια κατοικία που μπορεί να ακολουθήσει τις ανάγκες ενός ζευγαριού ή μιας οικογένειας. Ο ανατολικός προσανατολισμός προσθέτει τη γοητεία του πρωινού φωτός, δημιουργώντας μια ευχάριστη αφετηρία για κάθε ημέρα. Διαρρύθμιση και εσωτερικοί χώροι Καθιστικό και κουζίνα — ένας χώρος γεμάτος ζωή Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Εδώ μπορείτε να φανταστείτε χαλαρά απογεύματα, οικογενειακά γεύματα και όμορφες βραδιές με φίλους, σε ένα περιβάλλον που ευνοεί την επικοινωνία και τη συντροφικότητα. Η ανοιχτή διαρρύθμιση επιτρέπει μια ενιαία αισθητική προσέγγιση, ενώ η άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι συνδέει την καθημερινή ζωή μέσα στο σπίτι με τις στιγμές χαλάρωσης στον εξωτερικό χώρο. Η σύγχρονη κουζίνα προσφέρει δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωμάτων, σύμφωνα με τις διαθέσιμες επιλογές και το στάδιο κατασκευής. Έτσι, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν χώρο με τη δική σας προσωπικότητα, από ήπιους φυσικούς τόνους έως πιο μοντέρνους χρωματικούς συνδυασμούς. Master υπνοδωμάτιο — η προσωπική σας γωνιά ηρεμίας Το master υπνοδωμάτιο προορίζεται να γίνει ο πιο προσωπικός χώρος της κατοικίας: ένα φιλόξενο καταφύγιο για να αφήνετε πίσω σας τον ρυθμό της ημέρας και να απολαμβάνετε στιγμές ξεκούρασης. Με προσεγμένη επίπλωση, απαλά υφάσματα και φωτισμό της επιλογής σας, μπορεί να αποκτήσει μια διακριτικά εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα, αναδεικνύοντας τον χαρακτήρα που θέλετε να δώσετε στο νέο σας σπίτι. Δεύτερο υπνοδωμάτιο — χώρος για τις δικές σας ανάγκες Το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει πολύτιμη ευελιξία. Μπορεί να φιλοξενήσει ένα παιδικό δωμάτιο, να μετατραπεί σε έναν περιποιημένο ξενώνα ή να οργανωθεί ως γραφείο για εργασία και δημιουργία. Είναι ο χώρος που επιτρέπει στην κατοικία να προσαρμόζεται στον τρόπο ζωής σας και στις αλλαγές που φέρνει ο χρόνος. Δύο μπάνια — περισσότερη άνεση κάθε ημέρα Η παρουσία δύο μπάνιων αναβαθμίζει ουσιαστικά την καθημερινή λειτουργία του διαμερίσματος. Προσφέρει μεγαλύτερη ευκολία τις ώρες της πρωινής προετοιμασίας και εξυπηρετεί άνετα τόσο τους ενοίκους όσο και τους επισκέπτες. Με προβλεπόμενα σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική, οι δύο χώροι συμπληρώνουν μια κατοικία που δίνει έμφαση στην πρακτικότητα και στην προσωπική φροντίδα. Μπαλκόνι — απολαύστε το πρωινό φως Το ανατολικό μπαλκόνι, με θέα προς την Κηπούπολη, προσθέτει μια ευχάριστη υπαίθρια διάσταση στο σπίτι. Ένας καφές το πρωί, λίγες σελίδες από το αγαπημένο σας βιβλίο ή μια ήρεμη συζήτηση μπορούν να γίνουν μικρές καθημερινές απολαύσεις. Με φυτά και έπιπλα εξωτερικού χώρου που ταιριάζουν στις διαστάσεις του, μπορείτε να δημιουργήσετε μια προσωπική γωνιά με χρώμα και ζωντάνια. Παροχές και τεχνικά χαρακτηριστικά Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία και τις προβλεπόμενες προδιαγραφές, το διαμέρισμα διαθέτει: Θέση στάθμευσης στην πυλωτή, που αντιστοιχεί στο Δ2, για μεγαλύτερη ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις.Αποθήκη Νο 14, για την οργάνωση εποχικών ειδών, εξοπλισμού και προσωπικών αντικειμένων.Τοποθετημένα κλιματιστικά κατά την παράδοση, για ψύξη και θέρμανση.Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα.Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια.Πόρτα ασφαλείας υψηλής αντοχής.Σύγχρονη κουζίνα, με δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωμάτων.Προεγκατάσταση Internet και τηλεόρασης.Προβλεπόμενη ενεργειακή κατηγορία Α+, με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα.Εκτιμώμενη παράδοση: 18–24 μήνες, με την αφετηρία και την τελική προθεσμία να προσδιορίζονται στη σχετική συμφωνία. Τοποθεσία — Κηπούπολη Καλαμάτας Η Κηπούπολη προσφέρει μια οικιστική βάση για όσους θέλουν να συνδυάζουν την καθημερινότητα στο σπίτι με τις επιλογές της Καλαμάτας. Η αγορά, οι πολιτιστικές επισκέψεις, οι βόλτες στην παραλία και οι εξορμήσεις στη Μεσσηνία δίνουν διαφορετικό περιεχόμενο σε κάθε εποχή του χρόνου. Από μια έξοδο στο κέντρο μέχρι μια απόδραση στους παραθαλάσσιους οικισμούς της περιοχής, το Δ2 μπορεί να αποτελέσει την αφετηρία για μια ζωή με περισσότερες μικρές απολαύσεις. Πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος Οι παρακάτω αποστάσεις και χρόνοι οδήγησης αποτελούν ενδεικτικά στοιχεία που έχουν δοθεί για το ακίνητο: ΠροορισμόςΕνδεικτική απόστασηΕνδεικτικός χρόνος οδήγησηςΚέντρο Καλαμάτας1,8 χλμ.5 λεπτάΑρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας1,6 χλμ.5 λεπτάΝοσοκομείο Καλαμάτας2,2 χλμ.6 λεπτάΠαραλία Καλαμάτας2,8 χλμ.7 λεπτάΑεροδρόμιο Καλαμάτας7,5 χλμ.12 λεπτάCosta Navarino56 χλμ.45 λεπτάΓια εκδρομές, το Πολυλίμνιο, η Πύλος και η Καρδαμύλη προσφέρουν όμορφες επιλογές για να ανακαλύψετε φυσικά τοπία και διαφορετικές όψεις της Μεσσηνίας. Οι αποστάσεις και οι χρόνοι χρειάζονται επιβεβαίωση από την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή, την κυκλοφορία και το συγκεκριμένο σημείο προορισμού. Ιδιοκατοίκηση και προοπτική αξιοποίησης Το Δ2 συγκεντρώνει χαρακτηριστικά που εξυπηρετούν μια ολοκληρωμένη καθημερινότητα: δύο υπνοδωμάτια με ένα master, δύο μπάνια, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Ο συνδυασμός τους προσφέρει πρακτική αξία τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ενδεχόμενη μισθωτική αξιοποίηση. Η αναφερόμενη εκτίμηση ετήσιας απόδοσης 4,5%–5% παραμένει ενδεικτική και απαιτεί τεκμηρίωση με βάση την τιμή αγοράς, τα πραγματικά έσοδα, τα έξοδα και τα διαστήματα χωρίς μίσθωση. Δεν αποτελεί εγγυημένη απόδοση, ενώ η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης χρειάζεται ξεχωριστή επιβεβαίωση. Το διαμέρισμα Δ2 είναι μια πρόσκληση να δώσετε μορφή στο επόμενο κεφάλαιο της ζωής σας: ένα πρωινό στο μπαλκόνι, ένα τραπέζι με αγαπημένους ανθρώπους, μια ήρεμη βραδιά στο δικό σας σπίτι στην Καλαμάτα.