Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 60293 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 163.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 12 τ.μ. - Τιμή: 800.000 € Στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη στην Καλαμαριά, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων, 4ου και 5ου ορόφου, κατασκευής 2026, συνολικής επιφάνειας 164 τ.μ., με 128,25 τ.μ. καθαρών χώρων. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργική διαρρύθμιση, με 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και 2 μπάνια. Είναι γωνιακή, ιδιαίτερα φωτεινή, με μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. και αποκλειστικής χρήσης roof garden 113 τ.μ., με δυνατότητα εγκατάστασης πισίνας. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, αποθήκη 10 τ.μ., εσωτερική σκάλα, τζάκι, θωρακισμένη πόρτα εισόδου και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου με δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης ανά επίπεδο, σύστημα κλιματισμού Fan Coil και σύστημα έξυπνης διαχείρισης κατοικίας KNX. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά, οπτική ίνα και προεγκατάσταση συναγερμού. Η ενεργειακή της κλάση είναι Α. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με ανοιχτή θέα και εύκολη πρόσβαση στην αγορά, στις συγκοινωνίες και στις βασικές υποδομές της περιοχής. Απέχει περίπου 500 μέτρα από τη θάλασσα και 200 μέτρα από το μετρό. Μια σύγχρονη κατοικία με μεγάλους εξωτερικούς χώρους και σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.