Κατάστημα προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-4412 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 665.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, μπάνιο και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, A/C, συναγερμό, τέντες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, εξαερισμός, πρόσοψη 20 μέτρα - Τιμή: 4.000 € Σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους της περιοχής, με θέα στον Θερμαϊκό και σε πάρκο, διατίθεται προς αξιοποίηση ένα σπάνιο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 665 τ.μ. Το κατάστημα συνδυάζει την εντυπωσιακή προβολή με κορυφαία τεχνική αρτιότητα, ευρισκόμενο σε μια περιοχή υπό πλήρη ανάπλαση και σε απόσταση αναπνοής από στάση Μετρό.Αρχιτεκτονική & ΧώροιΙσόγειο (355 τ.μ.): Ένας εντυπωσιακός, ενιαίος χώρος χωρίς κολώνες, που προσφέρει απόλυτη ευελιξία διαρρύθμισης. Διαθέτει πρόσοψη άνω των 18 μέτρων με περιμετρική τζαμαρία, ηλεκτρική τέντα και προκήπιο 45 τ.μ.Πατάρι (145 τ.μ.): Ψηλοτάβανο και εξαιρετικά φωτεινό (ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός), εξοπλισμένο με προηγμένο σύστημα αεραντλιών για πλήρη εξαερισμό.Υπόγειο (165 τ.μ.): Πλήρως διαμορφωμένο για υγειονομική χρήση (catering/επεξεργασία τροφίμων) με πλακάκια, ειδική αποστραγγιστική μελέτη, 4 μεγάλους ψυκτικούς θαλάμους (συντήρηση/κατάψυξη) και αναβατόριο εμπορευμάτων.Τεχνολογική Υπεροχή & ΥποδομέςΕνεργειακή & Μηχανολογική Αρτιότητα: Πλήρως ανακαινισμένα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρολογικών. Διαθέτει παροχή φυσικού αερίου και ειδική διάταξη πυκνωτών σταθεροποίησης τάσης.Κλιματισμός & Εξαερισμός: 9 μεγάλες μονάδες air-condition με πλεόνασμα ισχύος, καπνοδόχος μεγάλης διαμέτρου και αυτόνομοι ηλεκτρολογικοί πίνακες ανά σύστημα.Smart Ready: Συγκεντρωμένη καλωδίωση στο γραφείο για πλήρη έλεγχο συστημάτων ασφαλείας (κάμερες), ήχου και δικτύων.Πλεονεκτήματα ΤοποθεσίαςΤο ακίνητο περιβάλλεται από φαρδύ πεζοδρόμιο, βρίσκεται σε σημείο με μεγάλη εμπορική κίνηση και επωφελείται από την επερχόμενη ανάπλαση της περιοχής, εξασφαλίζοντας υψηλή υπεραξία και μόνιμη ροή πελατών.Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει το μέγεθος, την τεχνολογική υπεροχή και την κορυφαία τοποθεσία, έτοιμο να φιλοξενήσει κάθε είδους επιχειρηματικό εγχείρημα με απαιτήσεις.Μην χάσετε την ευκαιρία να το γνωρίσετε από κοντά.Καλέστε μας σήμερα για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας στον χώρο!