Κατάστημα προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 91-4444 - Καλαμαριά Αρετσού ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 230.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1987 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη 43 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 2.800 € Στην κοσμοπολίτικη Καλαμαριά, εκεί όπου η αστική ζωντάνια συναντά τη θαλασσινή αύρα και η επιχειρηματικότητα αποκτά ξεχωριστή ταυτότητα, παρουσιάζεται ένα επαγγελματικό ακίνητο που δεν περιορίζεται απλώς στο να στεγάσει μια δραστηριότητα, αλλά φιλοδοξεί να την αναδείξει. Ένα ισόγειο κατάστημα μεγάλης προβολής, διαθέσιμο προς ενοικίαση από την Papastefanou Real Estate, που συνδυάζει γενναιόδωρους χώρους, εξαιρετική διαρρύθμιση και μια τοποθεσία που εγγυάται συνεχή ροή και ορατότητα.Με συνολική επιφάνεια 230 τ.μ., το ακίνητο ξεδιπλώνεται σε ένα ευρύχωρο ισόγειο 153 τ.μ., το οποίο εντυπωσιάζει με τη φωτεινότητά του και τη δυνατότητα πολλαπλών διαμορφώσεων, ενώ το πατάρι των 77 τ.μ. προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα, ιδανική για γραφεία, αποθήκευση ή υποστηρικτικές χρήσεις. Οι χώροι εξυπηρέτησης είναι άφθονοι και πλήρως οργανωμένοι, με πέντε W.C. συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ., καθώς και έναν βοηθητικό χώρο 45 τ.μ. με ήδη διαμορφωμένη υποδομή μαγειρείου, ανοίγοντας τον δρόμο για επιχειρήσεις εστίασης ή concept χώρους υψηλών απαιτήσεων. Η αποθήκη των 43 τ.μ. ενισχύει ακόμη περισσότερο την πρακτικότητα του ακινήτου, επιτρέποντας την άνετη διαχείριση αποθεμάτων και εξοπλισμού.Η εμπειρία του χώρου ολοκληρώνεται από έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο στην πρόσοψη, έκτασης 110 τ.μ., που λειτουργεί ως φυσική προέκταση της επιχείρησης και προσφέρει μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως χώρος υποδοχής είτε ως σημείο ανάδειξης προϊόντων και υπηρεσιών. Η βεράντα με θέα στη θάλασσα προσθέτει μια σπάνια, σχεδόν προνομιακή διάσταση, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που μαγνητίζει βλέμματα και ενισχύει την εμπειρία των επισκεπτών.Το κατάστημα διαθέτει δύο εξόδους, προθάλαμο που εξασφαλίζει ομαλή ροή κίνησης, ξύλινα κουφώματα που χαρίζουν ζεστασιά και χαρακτήρα, καθώς και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου για πλήρη έλεγχο της ενεργειακής λειτουργίας. Η τριφασική παροχή ρεύματος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις, εξασφαλίζοντας την απρόσκοπτη λειτουργία κάθε σύγχρονου εξοπλισμού.Πρόκειται για έναν χώρο που δεν ακολουθεί απλώς τις ανάγκες της αγοράς, αλλά τις προλαβαίνει, προσφέροντας την ιδανική βάση για επιχειρήσεις που επιδιώκουν να ξεχωρίσουν. Σε ένα από τα πιο ζωντανά και αναπτυσσόμενα σημεία της Καλαμαριάς, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ευκαιρία που συνδυάζει τοποθεσία, αισθητική και λειτουργικότητα με τρόπο που δύσκολα επαναλαμβάνεται!