Κατάστημα προς πώληση
€ 250.000
€ 1.838 / τ.μ.
Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.
Αξίζει;
Το ακίνητο είναι 55% μεγαλύτερο σε μέγεθος, από αντίστοιχα στη περιοχή
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 1-4477 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 136.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 13 μέτρα - Τιμή: 250.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει προς πώληση ένα εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο στην περιοχή της Καλαμαριά, στον Άγιο Ιωάννη. Πρόκειται για νεόδμητο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 136,21 τ.μ., σε σύγχρονη οικοδομή υπό κατασκευή, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, επένδυση ή δημιουργία καταστήματος υψηλής προβολής.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο χώρο 61 τ.μ. και υπόγειο χώρο 75 τ.μ., που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στη διαμόρφωση του επαγγελματικού χώρου. Διαθέτει δύο κύριους χώρους και WC, ενώ η πρόσοψη των 13 μέτρων εξασφαλίζει εξαιρετική εμπορική προβολή και φυσικό φωτισμό.Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και το ακίνητο ενσωματώνει όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές που απαιτεί μια νέα επαγγελματική στέγη. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, πατώματα από πλακάκι, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, καθώς και πρόσβαση για ΑμεΑ. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη και μία εξωτερική θέση στάθμευσης.Το κατάστημα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση, κοντά σε στάση μετρό και στάσεις αστικής συγκοινωνίας, συνδυάζοντας άριστη τοποθεσία με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλές προοπτικές επαγγελματικής αξιοποίησης.Πρόκειται για έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει αισθητική, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν δυναμική παρουσία και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης στην αγορά της Καλαμαριάς!
Περιοχή
Φοινίκας, ΚαλαμαριάΦόρτωση χάρτη...
Papastefanou REAL
Κατάστημα προς πώληση
€ 250.000
€ 1.838 / τ.μ.
Περιγραφή ακινήτου
Κωδικός ακινήτου: 1-4477 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 136.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 13 μέτρα - Τιμή: 250.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει προς πώληση ένα εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο στην περιοχή της Καλαμαριά, στον Άγιο Ιωάννη. Πρόκειται για νεόδμητο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 136,21 τ.μ., σε σύγχρονη οικοδομή υπό κατασκευή, ιδανικό για επαγγελματική χρήση, επένδυση ή δημιουργία καταστήματος υψηλής προβολής.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο χώρο 61 τ.μ. και υπόγειο χώρο 75 τ.μ., που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στη διαμόρφωση του επαγγελματικού χώρου. Διαθέτει δύο κύριους χώρους και WC, ενώ η πρόσοψη των 13 μέτρων εξασφαλίζει εξαιρετική εμπορική προβολή και φυσικό φωτισμό.Η κατασκευή ξεκίνησε το 2026 και το ακίνητο ενσωματώνει όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές που απαιτεί μια νέα επαγγελματική στέγη. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, πατώματα από πλακάκι, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, καθώς και πρόσβαση για ΑμεΑ. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη και μία εξωτερική θέση στάθμευσης.Το κατάστημα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με εύκολη πρόσβαση, κοντά σε στάση μετρό και στάσεις αστικής συγκοινωνίας, συνδυάζοντας άριστη τοποθεσία με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλές προοπτικές επαγγελματικής αξιοποίησης.Πρόκειται για έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει αισθητική, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν δυναμική παρουσία και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης στην αγορά της Καλαμαριάς!
Papastefanou REAL
