Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-1741 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 147.00 τ.μ. μόνο 80 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 15 τ.μ. απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 300.000 € 147 τ.μ. στο Καραμπουρνάκι, μόλις 80 μ. από τη θάλασσα – 4 Υ/Δ – Δυνατότητα Διαχωρισμού | €300.000Μεγάλο οικογενειακό οροφοδιαμέρισμα σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσίαΜόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, στο ιδιαίτερα δημοφιλές Καραμπουρνάκι Θεσσαλονίκης, διατίθεται ένα ευρύχωρο, φωτεινό, γωνιακό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 147 τ.μ., ιδανικό για οικογένεια αλλά και ιδιαίτερα ενδιαφέρον ως επενδυτική επιλογή.Το ακίνητο διαθέτει 4 μεγάλα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC, εσωτερική αποθήκη και μεγάλους περιμετρικούς εξώστες με θέα προς τη θάλασσα και το πράσινο.Το μεγάλο πλεονέκτημα; Η επιφάνεια και η ευελιξία του.Τα 147 τ.μ. δίνουν στον νέο ιδιοκτήτη πολλές δυνατότητες.Μπορεί να παραμείνει μία μεγάλη και άνετη οικογενειακή κατοικία 4 υπνοδωματίων ή, εφόσον το επιτρέπουν οι τεχνικές και πολεοδομικές προϋποθέσεις, να εξεταστεί η διαμόρφωσή του σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες.Αυτό δημιουργεί ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον για αγοραστές που θέλουν, μετά από ανακαίνιση, να αξιοποιήσουν την επιφάνεια του ακινήτου είτε με δύο κατοικίες είτε με μία ενιαία κατοικία υψηλών προδιαγραφών.Για οικογένεια ή για επένδυσηΕίναι ένα ακίνητο που δεν περιορίζεται σε μία μόνο χρήση.✔ Ιδανικό για μεγάλη οικογένεια✔ 4 υπνοδωμάτια και πολύ άνετοι χώροι✔ Μόλις 80 μ. από τη θάλασσα✔ Μεγάλοι εξώστες και θέα✔ Δυνατότητα σύγχρονης ανακαίνισης✔ Δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο κατοικίες, εφόσον είναι τεχνικά εφικτό✔ Ενδιαφέρον για μακροχρόνια επενδυτική αξιοποίηση✔ Πρόσθετο ενδιαφέρον για αλλοδαπούς επενδυτές που εξετάζουν τη Golden Visa, εφόσον πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσειςΗ τοποθεσία κάνει τη διαφοράΤο Καραμπουρνάκι αποτελεί μία από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες περιοχές της Θεσσαλονίκης, συνδυάζοντας θάλασσα, κατοικία, ησυχία και άμεση πρόσβαση στην πόλη.Η απόσταση των μόλις 80 μέτρων από τη θάλασσα προσδίδει στο ακίνητο ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα που δύσκολα συναντάται σε αυτή την επιφάνεια και σε αυτή την τιμή.Η οικοδομή είναι παλαιότερης κατασκευής, όμως το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες και το γούστο του νέου ιδιοκτήτη.Μία σπάνια ευκαιρία για 147 τ.μ. δίπλα στη θάλασσαΑν αναζητάτε μεγάλη οικογενειακή κατοικία στο Καραμπουρνάκι ή ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης, αξίζει να το δείτε από κοντά.Τιμή πώλησης: €300.000147 sq.m. in Karabournaki, Just 80 m from the Sea – 4 Bedrooms – Potential to Create Two Independent Homes | €300,000Spacious Family Apartment in a Prime Seaside LocationJust 80 meters from the sea, in the highly sought-after area of Karabournaki, Thessaloniki, this spacious, bright, corner and dual-aspect 147 sq.m. floor apartment is an excellent choice for a family home and an attractive investment opportunity.The property features 4 large bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen, bathroom and WC, an internal storage room, and large wrap-around balconies offering views of the sea and greenery.The Key Advantage? Space and Flexibility.The generous 147 sq.m. floor area offers the new owner several possibilities.It can remain a large and comfortable four-bedroom family residence or, subject to the necessary technical and planning requirements, it may be possible to reconfigure it into two independent residences.This makes the property particularly attractive to buyers looking to renovate and maximize the potential of the existing space, either by creating two separate homes or one spacious, modern residence.Ideal for Families or InvestmentThis is a property that offers more than one possible use:✔ Ideal for a large family✔ 4 bedrooms and generous living spaces✔ Just 80 m from the sea✔ Large balconies with sea and greenery views✔ Excellent potential for renovation and modernization✔ Potential to create two independent residences, subject to technical feasibility✔ Attractive option for long-term investment✔ Additional interest for international investors considering the Greek Golden Visa program, subject to the applicable legal and technical requirementsLocation Makes the DifferenceKarabournaki is one of the most desirable seaside residential areas of Thessaloniki, combining proximity to the sea, tranquility, residential quality and convenient access to the city.Being only 80 meters from the sea gives this property a particularly strong advantage, especially considering its generous size and asking price.The building is of an older construction period, while the apartment is maintained in good condition and offers significant potential for modernization according to the needs and preferences of its new owner.A Rare Opportunity for 147 sq.m. Just Steps from the SeaIf you are looking for a large family home in Karabournaki or a property with strong potential for investment and redevelopment, this is an opportunity worth viewing.Asking Price: €300,000