Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδ ακινήτου 88-8353. Καλαμαριά - Άγιος Ιωάννης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο μικρής τετραώροφης οικοδομής με ανελκυστήρα και διαθέτει αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, η οποία αναφέρεται ρητά στο συμβόλαιο του ακινήτου, προσφέροντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα άνεσης και πρακτικότητας στην καθημερινότητα.Σύγχρονη αισθητική και λειτουργικοί χώροιΤο διαμέρισμα διαθέτει συνολική επιφάνεια 79 τ.μ. και ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, τη διαμπερή διαρρύθμιση και την προσεγμένη αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου.Αποτελείται από:Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με μοντέρνα κουζίνα.Δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master bedroom.Ένα καλαίσθητο, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο.Δύο μπαλκόνια, με το μπροστινό να βλέπει στον δρόμο και το πίσω στον κήπο της οικοδομής.Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα καθημερινής διαβίωσης.Ριζική ανακαίνιση με έμφαση στην ποιότηταΗ ανακαίνιση δεν περιορίζεται στην αισθητική αναβάθμιση, αλλά περιλαμβάνει ουσιαστικές παρεμβάσεις στις βασικές εγκαταστάσεις του ακινήτου, προσφέροντας τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας.Χαρακτηριστικά και παροχές:Αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, κατοχυρωμένη στο συμβόλαιο.Νέα αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου.Πλήρως ανανεωμένες υδραυλικές και αποχετευτικές εγκαταστάσεις.Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση σύμφωνα με το πρότυπο ΕΛΟΤ 60364.Ενεργειακά κουφώματα με ηλεκτρικά στόρια.Προεγκατάσταση κλιματισμού σε σαλόνι και υπνοδωμάτια.Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και ηλεκτρικής τέντας.Σύγχρονος κύριος και διακοσμητικός φωτισμός.Επιλεγμένα πλακίδια επώνυμων ιταλικών οίκων, όπως Marazzi και EnergieKer.Εντυπωσιακές γρανιτοπλάκες μεγάλων διαστάσεων 120 × 120 εκ. στους κύριους χώρους.Εντοιχισμένη ντουλάπα με εσωτερικό φωτισμό στο κύριο υπνοδωμάτιο.Μοντέρνα έπιπλα κουζίνας και απορροφητήρας. ενεργειακή κλάση Α+.Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στις λεπτομέρειες, στα υλικά και στα τελικά φινιρίσματα, διαμορφώνοντας ένα κομψό και σύγχρονο περιβάλλον κατοικίας.Αναβαθμισμένοι κοινόχρηστοι χώροιΗ ανακαίνιση επεκτείνεται και στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής. Η είσοδος προβλέπεται να παραδοθεί πλήρως ανανεωμένη, με νέα πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση με κάμερα, σύγχρονα πλακίδια και αναβαθμισμένο φωτισμό.Παράλληλα, οι εσωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι και η πυλωτή θα παραδοθούν φρεσκοβαμμένοι, αναβαθμίζοντας συνολικά την εικόνα του κτιρίου.Προνομιακή τοποθεσία – Όλα σε κοντινή απόστασηΈνα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση σε μια ήσυχη οικιστική γειτονιά της Καλαμαριάς.Σε απόσταση περίπου 300–400 μέτρων από τον σταθμό Μετρό Αρετσού, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις μετακινήσεις της πόλης, ενώ ακριβώς μπροστά από το ακίνητο υπάρχει στάση αστικής συγκοινωνίας.Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, βρεφονηπιακός σταθμός και καθημερινές εξυπηρετήσεις, ενώ η άμεση σύνδεση με τον Περιφερειακό και την έξοδο προς Χαλκιδική αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.Η θάλασσα απέχει περίπου 1,2 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη της Καλαμαριάς.Μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας και επένδυσηςΤο συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με υψηλές προδιαγραφές, χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων εργασιών ανακαίνισης.Παράλληλα, η τοποθεσία κοντά στο μετρό, η ενεργειακή κλάση Α+, η λειτουργική διαρρύθμιση και η αποκλειστική θέση στάθμευσης με συμβολαιογραφική αναφορά ενισχύουν την ελκυστικότητά του τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση.Τιμή πώλησης: 250.000 €Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια προσωπική επίσκεψη στο ακίνητο. Ελάτε να γνωρίσετε από κοντά μια κατοικία που συνδυάζει ποιότητα, σύγχρονο σχεδιασμό, αποκλειστικό χώρο στάθμευσης και μια ιδιαίτερα προνομιακή θέση στην Καλαμαριά.Σημείωση: Οι φωτογραφίες που παρουσιάζονται αποτελούν πιστή φωτορεαλιστική απεικόνιση της ανακαίνισης που θα ολοκληρωθεί έως τα μέσα Δεκεμβρίου 2026