Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-2114 - Καισαριανή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 51.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 249.000 € Ηλιόλουστο Ρετιρέ 7’ από Hilton και Caravel Ηλιόλουστο ρετιρέ 51 τ.μ., στον 4ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, με απρόσκοπτη θέα στον Λυκαβηττό και άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας μόλις λίγα λεπτά από HILTON, CARAVEL και τις συγκοινωνίες. Από κάθε γωνιά του διαμερίσματος, η θέα στον Λυκαβηττό μοιάζει με καρτ ποστάλ, δημιουργώντας ένα μοναδικό καθημερινό φόντο. Η πλήρης ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει νέο ηλεκτρολογικό και υδραυλικό δίκτυο, καθώς και εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα 160 λίτρων. Στα δάπεδα δεσπόζουν δρύινα πατώματα σε υπνοδωμάτιο και καθιστικό, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου υψηλής θερμομόνωσης. Ο χώρος είναι απόλυτα έτοιμος για εργασία από το σπίτι, με υποδομή για οπτική ίνα και εξαιρετικά γρήγορο internet. Η ενεργειακή άνεση εξασφαλίζεται με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με δυνατότητα αυτονομίας και νέο κλιματισμό Fujitsu (2025). Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με δρύινο πάτωμα, φωτεινό καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές Bosch, μπάνιο και ευρύχωρο χολ. Όλοι οι χώροι είναι προσόψεως, γεμάτοι φως και άμεση σύνδεση με το μπαλκόνι. Η τοποθεσία είναι στρατηγική: μόλις 11’ από τον σταθμό μετρό «Ευαγγελισμός» και 3’ από τον νέο σταθμό Καισαριανής, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο (Σύνταγμα σε 2’). Το Άλσος Ιλισίων (150 στρ.) βρίσκεται δίπλα, ιδανικό για καθημερινό περπάτημα ή τρέξιμο. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκεται το Κολωνάκι με την πλούσια αγορά, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Πολιτιστικοί και πρακτικοί κόμβοι όπως το Μέγαρο Μουσικής, η Εθνική Πινακοθήκη, super market, φούρνοι, φαρμακεία, γυμναστήρια, ιατρικές υπηρεσίες και λαϊκή αγορά συμπληρώνουν το παζλ της καθημερινότητας. Απευθύνεται σε ζευγάρια που αναζητούν ποιότητα ζωής στο κέντρο της Αθήνας, φοιτητές που θέλουν να είναι δίπλα στην Πανεπιστημιούπολη ΕΚΠΑ, αλλά και επαγγελματίες όπως ψυχολόγους, γιατρούς ή δικηγόρους– που εκτιμούν την πρόσβαση και το κύρος της περιοχής. Είναι η ιδανική επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο με στρατηγική τοποθεσία, σύγχρονη αισθητική, ποιότητα κατασκευής και ανεμπόδιστη θέα. Ένα σπάνιο πακέτο στην καρδιά της πόλης. Το διαμέρισμα αυτή την στιγμή είναι ενοικιασμένο εως 09/ 2027.Property Code: 2-2114 – Kaisariani Centre, Athens FOR SALE – Fully Renovated Penthouse with Panoramic Views of Mount Lycabettus Asking Price: €249,000 A stunning, sun-filled 51 sq.m. penthouse apartment on the 4th floor, fully renovated in 2025 and offering unobstructed panoramic views of Mount Lycabettus. Combining contemporary design, high-quality finishes, and an exceptional location, this property is an outstanding choice for both owner-occupation and investment. Built in 1970, the apartment has undergone a comprehensive renovation, including new electrical and plumbing installations, a 160-litre solar water heater, and modern air conditioning. Its elevated position, corner layout, and front-facing orientation ensure abundant natural light throughout the day, while the open views create a unique sense of space. Located approximately seven minutes from the Hilton and Caravel hotels, the property offers convenient access to central Athens, public transportation, and a wide range of local amenities. Property Features Total area: 51 sq.m.Floor: 4thYear of construction: 1970Year of renovation: 2025Energy efficiency rating: Class BBedroom: 1Kitchen: 1 separate kitchenBathroom: 1Heating: Central natural gas, with provision for independent operationAir conditioning: New Fujitsu A/C unit installed in 2025Flooring: Oak wood flooring in the bedroom and living room; tiled flooring in other areasWindows: High-performance aluminium frames with double glazingSecurity: Security entrance door and video intercomKitchen: Built-in Bosch electrical appliancesStorage: Built-in wardrobesHot water: 160-litre solar water heaterAdditional features: Awnings, insect screens, night-rate electricity supply, and fibre-optic internet infrastructureBuilding amenities: ElevatorOutlook: Unobstructed panoramic views of Mount LycabettusCondition: Fully renovated and ready for useContemporary Comfort and Quality Renovation The 2025 renovation has upgraded the apartment's essential infrastructure and introduced modern features designed for comfortable everyday living. The new electrical and plumbing systems, high-performance aluminium windows, double glazing, and solar water heater contribute to improved efficiency and convenience. Oak flooring adds warmth and elegance to the living room and bedroom, while the modern kitchen features integrated Bosch appliances. The apartment is also well suited to remote working, with fibre-optic infrastructure and high-speed internet connectivity available. Layout and Interior Design The apartment comprises a comfortable bedroom, a bright living room, a separate fully equipped kitchen, a bathroom, and a spacious entrance hall. All rooms are front-facing and benefit from abundant natural light, with direct access to or connection with the balcony. The combination of the elevated floor, open outlook, and views towards Mount Lycabettus creates an attractive urban living environment. Prime Location – Kaisariani, Athens The property enjoys a strategic location with convenient access to the city centre, public transportation, green spaces, and essential amenities. Approximately 11 minutes from Evangelismos Metro Station, according to the supplied property informationClose to the new Kaisariani metro station, as described in the listingApproximately seven minutes from the Hilton and Caravel hotelsNear Ilisia Grove, an extensive green space ideal for walking, jogging, and outdoor activitiesWithin convenient reach of Kolonaki, with its boutiques, restaurants, cafés, and nightlifeEasy access to the Athens University campusClose to supermarkets, bakeries, pharmacies, gyms, medical services, and local marketsConvenient access to the Athens Concert Hall and the National GalleryThis location combines the convenience of city living with access to green spaces and a broad range of cultural, professional, and recreational facilities. Ideal for Homebuyers and Investors This property is particularly suitable for couples, professionals, students, and buyers seeking a modern apartment in a well-connected Athens neighbourhood. Its layout and location may also appeal to investors looking for a property with rental potential. Current tenancy: The apartment is currently rented until September 2027. This offers a potential investment opportunity for buyers seeking an income-producing property, subject to the existing lease terms. Asking Price: €249,000 A rare combination of a comprehensive 2025 renovation, energy efficiency Class B, modern amenities, and uninterrupted views of Mount Lycabettus, in a convenient location close to central Athens. An attractive opportunity for those seeking quality, contemporary style, and long-term value in the Athens property market.