Βιομηχανικός Χώρος προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΙΤΕΑ ΦΩΚΙΔΑΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ Κτίριο 420 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους εντός έκτασης 1.850 τ.μ. Πρόκειται για ανεξάρτητο επιβλητικό Βιομηχανικό κτίριο στιβαρής κατασκευής του 1993 εντός οικοπέδου στη βιομηχανική περιοχή Ιτέας με άμεση πρόσβαση στην Ε.Ο Ιτέας - Αντιρρίου. Είναι κατασκευασμένο από ισχυρό σκελετό μπετόν και η ταράτσα είναι εφοδιασμένη με επιπλέον κεραμοσκεπή έτσι ώστε να προσαρμόζεται άριστα στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Αποτελείται από υπόγειο χώρο 160 τ.μ., ισόγειο 130 τ.μ. και 1ο όροφο 130 τ.μ. εκ των οποίων τα 70 τ.μ. περίπου είναι χώρος γραφείων. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα φόρτωσης δυνατότητας ενός τόνου. Υπάρχει βιομηχανικό ρεύμα, τα πατώματα των εργαστηρίων καλύπτονται από τσιμέντο, μωσαϊκό και των χώρων γραφείων από ξύλο. Οι χώροι των γραφείων έχουν επενδυμένη οροφή από ξύλο και είναι εφοδιασμένοι με ευρύχωρες ξύλινες ντουλάπες. Υπάρχει μπάνιο με ντουζιέρα και κουζίνα με ντουλάπια. Επιπλέον επί του οικοπέδου υφίστανται ένας βοηθητικός χώρος εργαστηρίου - αποθήκη επιφάνειας 25 τ.μ., μεταλλικό υπόστεγο επιφανείας 30 τ.μ., ανεξάρτητο ισόγειο κτίσμα 35 τ.μ. διττής χρήσης βοηθητικής κατοικίας ή αποθήκης και διάσπαρτα μικρά και μεγάλα δένδρα που ευδοκιμούν στην περιοχή. Η θέση κρίνεται πλεονεκτική, αφού απέχει μόλις 2 χιλιόμετρα από το αστικό κέντρο της Ιτέας, ενώ έχει άμεση και εύκολη πρόσβαση σε οδικούς άξονες που οδηγούν αφενός σε Αντίρριο – Πελοπόννησο και Δυτική Ελλάδα και αφετέρου σε Άμφισσα, Λειβαδιά, Λαμία και Αθήνα. Η Ιτέα είναι παραλιακή κωμόπολη της Περιφερειακής Ενότητας Φωκίδας, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Φωκίδας και επίνειο της Άμφισσας, και περιέχει το μεγαλύτερο λιμάνι σε όλη την Φωκίδα. Είναι σημαντικός εμπορικός και τουριστικός κόμβος με το λιμάνι και τη μαρίνα της να εξυπηρετούν τόσο εμπορικές πλεύσεις όσο και κρουαζιερόπλοια αλλά και ιδιωτικά σκάφη. Η Ιτέα έχει πληθυσμό 4.546 μόνιμους κατοίκους σύμφωνα με την απογραφή 2021. Η Ιτέα μαζί με την Κίρρα και την Τριταία αποτελούν την δημοτική ενότητα Ιτέας του Δήμου Δελφών. Βρίσκεται στον Κρισαίο κόλπο (ή κόλπο της Ιτέας), στις βόρειες ακτές του Κορινθιακού. Πίσω από την πόλη απλώνεται το Κρισσαίο Πεδίο, έχοντας ως φόντο τη Γκιώνα και τον Παρνασσό, στις πλαγιές του οποίου διακρίνονται οι Δελφοί και το Χρισσό. Από την παραλία της Ιτέας, κοιτώντας προς τη θάλασσα, μπορεί κανείς να διακρίνει το Γαλαξίδι, όπως και την Πελοπόννησο. Απέχει περίπου 13 χλμ. Ν.-ΝΑ. της Άμφισσας, 17 χλμ. Β.-ΒΑ. του Γαλαξιδίου, 20 χλμ. Δ. της Δεσφίνας , 17 χλμ. ΝΔ. των Δελφών , 25 χλμ από την Αράχωβα και 48 χλμ. από το χιονοδρομικό κέντρο Παρνασσού, σημεία με τα οποία συνδέεται οδικά.