Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΚΙΡΡΑ – ΙΤΕΑ ΦΩΚΙΔΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟ άρτιο και οικοδομήσιμο σε ιδιαίτερα αξιόλογη παραθαλάσσια θέση, συνολικής επιφάνειας 8.672 τ.μ., με πανοραμική θέα στον Κορινθιακό και το ορεινό τοπίο της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει δύο όψεις και πολύ μεγάλη πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο, προσφέροντας ιδιαίτερα καλή πρόσβαση και σημαντική ευελιξία ως προς τον σχεδιασμό και την αξιοποίησή του. Βρίσκεται εκτός σχεδίου, αλλά με επιτρεπόμενες χρήσεις κατοικίας και ξενοδοχειακής ανάπτυξης. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,05, η κάλυψη 5% και το επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 8,50 μέτρα. Με βάση την επιφάνεια του ακινήτου, ο Σ.Δ. αντιστοιχεί σε δυνατότητα δόμησης έως 433,58 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία. Η άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, η πανοραμική θέα, η μεγάλη έκταση, οι δύο όψεις και η σημαντική πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο συνθέτουν ένα ακίνητο με ξεκάθαρο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η δυνατότητα ξενοδοχειακής χρήσης προσθέτει μία επιπλέον διάσταση αξιοποίησης, πέρα από την ανάπτυξη κατοικίας. Μία σπάνια πρόταση παραθαλάσσιας γης στην ευρύτερη περιοχή της Ιτέας, που απευθύνεται σε ιδιώτες και επενδυτές οι οποίοι αναζητούν μεγάλη έκταση με άμεση σχέση με τη θάλασσα, θέα και δυνατότητα ανάπτυξης.