Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε κεντρικό σημείο στο Ηράκλειο Αττικής διατίθενται προς πώληση επενδυτικό ακίνητο μισθωμένο, με ενεργή μισθώση.Το ακίνητο περιλμβάνει 2 καταστήματα που αναπτύσσονται το ένα σε ισόγειο χώρο 100τ.μ., με αποθηκη ,μπανιο , wc , πατάρι 14 τ.μ., και το άλλο 50 τμ ενιαίος χώρος ,πρόσοψης . Η πρόσοψη τους 10m σε κεντρικό δρόμο εξασφαλίζει μέγιστη προβολή, ενώ η διαμπερής διάταξη και το ύψος των 3,24 μ. δημιουργούν μία αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας που ξεχωρίζει. Μπροστά από τα κατάστηματα υπάρχει πρασιά περίπου 4 μέτρων, στοιχείο που ενισχύει τόσο την εμπορικότητα όσο και τις δυνατότητες αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Τα ακίνητα διατίθεται ήδη μισθωμένα ,προσφέροντας άμεση εισοδηματική απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. Η υφιστάμενη μίσθωση εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα , ενώ η ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων δημιουργούν προοπτικές προσαρμογής των μισθώματων με μεγαλυτερη απόδοση .Είναι μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση που συνδιάζει άμεση εκμετάλλευση και σίγουρη απόδοση.Τα ακίνητα έχουν άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος, τριφασικό ρεύμα, πυρασφάλεια ,εξαερισμό, διπλά τζάμια με αλουμίνια νέου τύπου ,συναγερμό ,κάμερες ασφαλείας .Είναι μια εξαιρετική επιλογη για δραστηριότητες εστίασης, street food, take away ή καφέ, ενώ η ύπαρξη κουζίνας και αποθηκευτικού χώρου προσφέρει άμεση λειτουργικότητα. Παράλληλα, η θέση τους εξυπηρετεί εξαιρετικά και άλλες χρήσεις, όπως mini market, κατάστημα λιανικής, γραφείο παροχής υπηρεσιών ή showroom, αξιοποιώντας τη συνεχή διέλευση της περιοχής.Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα τους , καθώς βρίσκονται δίπλα σε στάση λεωφορείου και σε σημείο με έντονη καθημερινή κινητικότητα, ενώ απέχουν μόλις λίγα λεπτά από Αττικη οδο .Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία , που συνδυάζει προοπτική απόδοσης ,προβολή και λειτουργικότητα καθιστώντας το ιδανικό τόσο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερή δυναμική όσο και για επαγγελματίες που θέλουν επιχειρηματική βάση σε σημείο με υψηλή εμπορική αξία.