Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται ακίνητο συνολικής επιφάνειας 155 τ.μ., αποτελούμενο από ισόγειο χώρο 77,50 τ.μ. και πατάρι 77,50 τ.μ., στην περιοχή της Ανάληψης Θεσσαλονίκης, μία από τις πιο κεντρικές και εξυπηρετικές περιοχές της πόλης. Το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, δύο δωμάτια και WC, ενώ το πατάρι διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, δύο δωμάτια, WC και λουτρό. Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους, με δυνατότητα ευέλικτης αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, προεγκατάσταση κλιματισμού και προεγκατάσταση συναγερμού. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο, κοντά σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες. Η περιοχή της Ανάληψης συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης με την καθημερινή άνεση μιας οργανωμένης αστικής γειτονιάς. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, είναι ιδανικό και για Golden Visa, λόγω αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κατοικία, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές. Πρόκειται για ακίνητο με μεγάλη συνολική επιφάνεια, πρακτική διαρρύθμιση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, σε μία από τις πιο βολικές και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης.