Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3048 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 72.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε πλατεία, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 248.000 € ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΕΙΑ ΝΑΥΑΡΙΝΟΥ – ΚΑΡΔΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Μια πραγματικά σπάνια επενδυτική και οικιστική ευκαιρία στο πιο ζωντανό και εμπορικό σημείο της Θεσσαλονίκης. Πωλείται εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 72 τ.μ., στον 7ο και τελευταίο όροφο, σε προνομιακή θέση με μοναδική και ανεμπόδιστη θέα στην Πλατεία Ναυαρίνου και τον αστικό ορίζοντα της πόλης. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Δύο διαθέσιμες επιλογές: ✔ €248.000 – Ως έχει, χρήζει ανακαίνισης. ✔ €378.000 – Πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο, με σύγχρονη αναδιαμόρφωση, πλήρη εξοπλισμό και ηλεκτρικές συσκευές. Υπάρχει δυνατότητα παράδοσης του ανακαινισμένου και επιπλωμένου ακινήτου εντός περίπου τριών μηνών. Η τοποθεσία είναι κορυφαία, λίγα μόλις βήματα από το Μετρό και τις αστικές συγκοινωνίες, δίπλα στα Πανεπιστήμια, την Παραλία Θεσσαλονίκης, τα εμπορικά καταστήματα, τα εστιατόρια, τα cafés και όλα τα σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος του κέντρου. Εξαιρετική επενδυτική προοπτική Για επενδυτική αξιοποίηση, το πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ακίνητο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή, με ενδεικτικό μηνιαίο μίσθωμα που ξεκινά περίπου από €1.700, ανάλογα με τον τρόπο και τους όρους αξιοποίησης. Η θέση, η μοναδική θέα, ο τελευταίος όροφος και η δυνατότητα παράδοσης ενός πλήρως ανακαινισμένου και επιπλωμένου ακινήτου καθιστούν την πρόταση ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει θέα, κορυφαία τοποθεσία, υψηλή εμπορικότητα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.PENTHOUSE APARTMENT WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER NAVARINOU SQUARE – THESSALONIKI CITY CENTERA truly rare residential and investment opportunity in one of the most vibrant and sought-after locations in the heart of Thessaloniki.For sale: a 72 sq.m. penthouse apartment on the 7th and top floor, enjoying breathtaking, unobstructed views over Navarinou Square and the Thessaloniki city skyline.The apartment is bright and airy, offering exceptional natural light and an outstanding urban living experience. It currently comprises two bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen, a bathroom, and a WC. The building is equipped with an elevator.Two options available:✔ €248,000 – As-is, requiring renovation.✔ €378,000 – Fully renovated and fully furnished, redesigned with contemporary finishes, fully equipped with electrical appliances and ready for immediate use. The renovated and furnished apartment can be delivered within approximately three months.The location is truly exceptional, just steps away from the Metro, public transportation, the Universities, Thessaloniki's seafront promenade, shopping districts, restaurants, cafés, and all major points of interest in the city center.Outstanding Investment OpportunityFor investors, the property offers particularly strong rental potential. Following the renovation and furnishing, the indicative monthly rental income starts from approximately €1,700, depending on the rental strategy and terms.Its prime location, unobstructed views, top-floor position, and the option to acquire a fully renovated and furnished property make this an exceptionally attractive investment opportunity.Ideal for owner-occupation, long-term rental, short-term rental, student accommodation, or as a premium city-center residence.A rare property combining spectacular views, an unbeatable location, strong rental potential, and significant prospects for future capital appreciation.