Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση επενδυτική αμφιθεατρική έκταση συνολικής επιφάνειας 8.300 τ.μ. στην παραλία Μυλοπότα της Ίου, μία από τις πιο γνωστές και τουριστικές παραλίες του νησιού. Το ακίνητο απέχει περίπου 150 μ. από τη θάλασσα και διαθέτει υπέροχη θέα προς τη Σαντορίνη, τη Σίκινο, τη Φολέγανδρο και την παραλία Μυλοπότα. Η θέση του, η αμφιθεατρική μορφολογία και η εγγύτητα στη θάλασσα το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για οικιστική ή τουριστική αξιοποίηση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο διαθέτει πιστοποιητικό Δασικού Κτηματολογίου ότι δεν είναι δασικό. Αναφέρεται συντελεστής δόμησης 0,15 για κατοικίες και 0,18 για ξενοδοχειακή χρήση. Με βάση την επιφάνεια των 8.300 τ.μ., η δόμηση αντιστοιχεί σε περίπου 1.245 τ.μ. για κατοικίες και περίπου 1.494 τ.μ. για ξενοδοχειακή χρήση. Η έκταση είναι κατάλληλη για υπόσκαφες κατασκευές, αξιοποιώντας τη φυσική κλίση του εδάφους και επιτρέποντας αρχιτεκτονική ένταξη στο κυκλαδίτικο τοπίο. Ο Μυλοπότας αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα τουριστικά σημεία της Ίου, με οργανωμένη παραλία, τουριστικές υποδομές και έντονη επισκεψιμότητα κατά τη θερινή περίοδο, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική προοπτική του ακινήτου. Βασικά χαρακτηριστικά: - Επιφάνεια: 8.300 τ.μ. - Τιμή πώλησης: 750.000€ - Τοποθεσία: Μυλοπότας, Ίος - Αμφιθεατρική έκταση - Απόσταση από θάλασσα: περίπου 150 μ. - Θέα προς Σαντορίνη, Σίκινο, Φολέγανδρο και παραλία Μυλοπότα - Πιστοποιητικό Δασικού Κτηματολογίου ότι δεν είναι δασικό - Συντελεστής δόμησης για κατοικίες: 0,15 - Δόμηση για κατοικίες: περίπου 1.245 τ.μ. - Συντελεστής δόμησης για ξενοδοχειακή χρήση: 0,18 - Δόμηση για ξενοδοχειακή χρήση: περίπου 1.494 τ.μ. - Κατάλληλο για υπόσκαφες κατασκευές - Επενδυτικό ενδιαφέρον - Προνομιακή θέση κοντά στην πιο τουριστική παραλία της Ίου Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ Πρόκειται για σπάνια επενδυτική έκταση στον Μυλοπότα Ίου, με άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, εξαιρετική θέα και σημαντική προοπτική αξιοποίησης για κατοικίες, υπόσκαφες κατασκευές ή τουριστική ανάπτυξη.