Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση σπάνια παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 284 στρεμμάτων / 284.000 τ.μ. στον όρμο της Αγίας Κυριακής, στην περιοχή Βαθύ Ρέμα, όχι στην πλαζ της Αγίας Κυριακής. Πρόκειται για μεγάλη παραθαλάσσια έκταση σε πλαγιά, η οποία καταλήγει ομαλά στη θάλασσα, με φυσική μορφολογία, κάποια βράχια, αλλά χωρίς γκρεμό. Το ακίνητο βρέχεται κυριολεκτικά από το κύμα, καθώς δεν μεσολαβεί δρόμος, άλλη ιδιοκτησία ή οποιοδήποτε εμπόδιο ανάμεσα στην έκταση και τη θάλασσα. Από τη συνολική έκταση των 284 στρεμμάτων, περίπου 214 στρέμματα είναι καθαρά, ενώ το υπόλοιπο τμήμα αποτελεί ιδιωτικό δάσος. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η δόμηση αντιστοιχεί στο 10% του καθαρού τμήματος, δηλαδή περίπου 21.400 τ.μ. Η μορφολογία της πλαγιάς δημιουργεί ιδιαίτερη προοπτική για υπόσκαφες κατασκευές, με πιθανή περαιτέρω αξιοποίηση της δόμησης, εφόσον επιβεβαιωθεί από μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες. Εντός του κτήματος υπάρχουν δύο παλαιοί πέτρινοι οικίσκοι, εκ των οποίων ο ένας είναι χωρίς στέγη. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, πρόκειται για παλαιά κτίσματα, στοιχείο που μπορεί να έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου, εφόσον επιβεβαιωθεί τεχνικά και νομικά. Η θέση, η μεγάλη επιφάνεια, η άμεση επαφή με τη θάλασσα, η δυνατότητα σημαντικής δόμησης και η φυσική διαμόρφωση της έκτασης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση, τουριστική ανάπτυξη, υπόσκαφες κατοικίες ή ιδιωτικό παραθαλάσσιο project υψηλών προδιαγραφών. Βασικά χαρακτηριστικά: - Επιφάνεια: 284 στρέμματα / 284.000 τ.μ. - Τιμή πώλησης: 4.200.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ - Τοποθεσία: Όρμος Αγίας Κυριακής, περιοχή Βαθύ Ρέμα - Όχι στην πλαζ της Αγίας Κυριακής - Παραθαλάσσια έκταση - Άμεση επαφή με τη θάλασσα - Δεν μεσολαβεί δρόμος ανάμεσα στο ακίνητο και τη θάλασσα - Έκταση σε πλαγιά που καταλήγει ομαλά στο θαλάσσιο μέτωπο - Φυσικό θαλάσσιο μέτωπο με βράχια, χωρίς γκρεμό - 214 στρέμματα καθαρά - Υπόλοιπο τμήμα ως ιδιωτικό δάσος - Συντελεστής δόμησης: 10%, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία - Οικοδομήσιμη περιοχή: περίπου 21.400 τ.μ. - Κατάλληλο για υπόσκαφες κατασκευές, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία - Δύο παλαιοί πέτρινοι οικίσκοι εντός του κτήματος - Ο ένας οικίσκος είναι χωρίς στέγη - Ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον - Κατάλληλο για τουριστική ή ιδιωτική παραθαλάσσια ανάπτυξη Πρόκειται για μία σπάνια μεγάλης κλίμακας παραθαλάσσια έκταση, με άμεση επαφή με τη θάλασσα, σημαντική αναφερόμενη δόμηση και ιδιαίτερη φυσική ταυτότητα, κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν επενδυτικό ακίνητο υψηλής σπανιότητας σε αυθεντικό παράκτιο περιβάλλον.