Μονοκατοικία προς πώληση

🏡 Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: Αυτόνομη Διπλοκατοικία με Υπόλοιπο Δόμησης στον Υμηττό 📍 Τοποθεσία: Υμηττός (Δήμος Δάφνης-Υμηττού) – Σε εξαιρετικό, ήσυχο σημείο, μια ανάσα από την Άνω Ηλιούπολη και τον Βύρωνα. 💰 Τιμή: 290.000€ 📐 Συνολική Επιφάνεια: 142,52 τ.μ. (Υφιστάμενη) + 83 τ.μ. (Δυνατότητα Προσθήκης) 📞 Επικοινωνία: 2111995604 (Dream Home) ✨ Το Ακίνητο με μια Ματιά Πωλείται αυτόνομη διπλοκατοικία συνολικού εμβαδού 142,52 τ.μ., η οποία αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα με δικές τους εισόδους και ιδιόχρηστους κήπους. Το ακίνητο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 1.4, Πρόσοψη 10μ. και εγκεκριμένο δικαίωμα υψούν για προσθήκη 2ου ορόφου επιπλέον 83 τ.μ. 🏢 Ανάλυση Επιπέδων & Χώρων 🌻 Ισόγειο Διαμέρισμα (48,53 τ.μ.): Ένας πανέμορφος, ζεστός χώρος που περιλαμβάνει 1 άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και άμεση πρόσβαση σε αποκλειστικής χρήσης ιδιόχρηστο κήπο. Ιδανικό για αυτόνομη κατοικία, φοιτητές ή εκμετάλλευση AirBnB. 🌳 1ος Όροφος - Οροφοδιαμέρισμα (93,99 τ.μ.): Ευρύχωρο και διαμπερές διαμέρισμα που αποτελείται από μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη είσοδο, κλασικά δάπεδα μωσαϊκού που προσδίδουν χαρακτήρα, ανοιχτό ορίζοντα με υπέροχη θέα και τον δικό του ιδιόχρηστο κήπο. 🚀 2ος Όροφος (Υπόλοιπο Δόμησης): Έτοιμο δικαίωμα ανέγερσης επιπλέον 83 τ.μ. για τη δημιουργία ενός τρίτου οροφοδιαμερίσματος ή μιας εντυπωσιακής μεζονέτας με πανοραμική θέα. 🎯 Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο ;Σπάνιο Υπόλοιπο Δόμησης: Σας επιτρέπει να αυξήσετε την επιφάνεια του ακινήτου στα 225,52 τ.μ., δημιουργώντας άμεση υπεραξία. Απόλυτη Αυτονομία: Ιδανικό για δύο ή τρεις οικογένειες που θέλουν να μένουν μαζί αλλά αυτόνομα. Υψηλή Επενδυτική Απόδοση (Yield): Μπορεί να αποφέρει 3 ξεχωριστά ενοίκια (Ισόγειο, 1ος, 2ος) σε μια περιοχή με τεράστια ζήτηση. 📍 Προνομιακή Τοποθεσία 🚇 Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Δάφνης και στάσεις λεωφορείων.🛍 3 λεπτά από την τοπική αγορά, super markets, καφετέριες και εστιατόρια. 🏫 Δίπλα σε σχολεία όλων των βαθμίδων, καταπράσινα πάρκα και δημόσιες υπηρεσίες. Ένα ακίνητο με αμέτρητες δυνατότητες διαμόρφωσης και εξασφαλισμένη υπεραξία στο πιο ανερχόμενο σημείο των νοτίων προαστίων. Δείτε το πριν κλείσει! 📞 Για πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού: 2111995604,email:dreamhomepa@dreamhomepa.gr