Διαμέρισμα προς πώληση

ID.2335477 – Νεόδμητο Πολυτελές Διαμέρισμα 99 τ.μ. με Πανοραμική Θέα στην Κάτω Ηλιούπολη. Στην περιζήτητη περιοχή της Κάτω Ηλιούπολης, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 99 τ.μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 2025, σε σύγχρονη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, μόλις 10 διαμερισμάτων, επί οικοπέδου 636,73 τ.μ.. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή, πανοραμική θέα που εκτείνεται από τον Πειραιά έως την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, προσφέροντας ένα μοναδικό θέαμα, ιδιαίτερα τις βραδινές ώρες, όταν η πόλη φωτίζεται. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ενιαία κουζίνα και ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό με τραπεζαρία. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες αναδεικνύουν τη θέα και εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό. Το καθιστικό διαθέτει τζάκι βιοαιθανόλης και ειδικά σχεδιασμένη κατασκευή τηλεόρασης, ενώ η πανοραμική θέα είναι ορατή τόσο από τον χώρο του καθιστικού όσο και από την τραπεζαρία και την κουζίνα. Τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια εξυπηρετούν άνετα τις ανάγκες μιας οικογένειας, ενώ το τρίτο μπορεί να αξιοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ξενώνας. Ο minimal αρχιτεκτονικός σχεδιασμός συνδυάζεται με προσεγμένες λεπτομέρειες και ποιοτικά υλικά, όπως ξύλινα δάπεδα και γρανίτης, σύγχρονες ψευδοροφές με ενσωματωμένα spots και διακριτικούς κρυφούς φωτισμούς. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, μεγάλα μπαλκόνια και πανοραμική θέα από όλα τα δωμάτια. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ενεργειακή κλάση Α+. Επιπλέον, περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τριφασικό ρεύμα και ανελκυστήρα. Συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε προνομιακή τοποθεσία ανάμεσα στους σταθμούς μετρό «Άλιμος» και «Ηλιούπολη», με τον πλησιέστερο σταθμό σε απόσταση περίπου 900 μέτρων. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, βασικές υποδομές και κεντρικούς οδικούς άξονες. Μια σύγχρονη κατοικία υψηλής αισθητικής, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα και μοναδική πανοραμική θέα, που συνδυάζει την άνεση της καθημερινότητας με την αίσθηση πολυτέλειας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate South, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109652230, email: glyfada@aspis-realestate.gr, website: www.aspisrealestate-south.gr