Μονοκατοικία προς πώληση

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ **Παλατιανή • Ίλιον | **Οικόπεδο 146,17 τ.μ. • Κτίσμα ~224 τ.μ. • Σ.Δ. 1,60 • Γωνιακό / Τριπλοπρόσοπο** Μονοκατοικία με **επενδυτικό και αναπτυξιακό ενδιαφέρον**, σε καλή τοποθεσία στην **Παλατιανή Ιλίου**, κοντά στη **Λεωφόρο Θηβών**. # ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ **Οικόπεδο: 146,17 τ.μ.** **Κτίσμα: ~224 τ.μ.** **~€1.561/τ.μ. κτίσματος** **Συντελεστής Δόμησης: 1,60** **Κάλυψη: 60%** **Γωνιακό / τριπλοπρόσοπο** **Έτος κατασκευής: 1972** **Ιδιόχρηστη ταράτσα** **Μεγάλες βεράντες ~30 τ.μ.** # ΧΩΡΟΙ **Ισόγειο ~132 τ.μ.** – ημιτελές **1ος όροφος ~96 τ.μ.** – κατοικία με **2 υπνοδωμάτια** Το ακίνητο προσφέρεται για **ανακαίνιση και αξιοποίηση του υφιστάμενου κτίσματος**, ενώ μπορεί να εξεταστεί και ως **ευκαιρία ανάπτυξης**, ανάλογα με τα πολεοδομικά δεδομένα. # ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ **Παλατιανή Ιλίου**, κοντά στη **Λεωφόρο Θηβών**, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Στην ευρύτερη περιοχή προβλέπεται ο σταθμός **«Παλατιανή» της Γραμμής 2 του Μετρό**, στη συμβολή **Θηβών & Παπανδρέου**. # ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ **Επενδυτή • Κατασκευαστή • Developer • Ιδιώτη** Ο συνδυασμός **οικοπέδου, υφιστάμενου κτίσματος, Σ.Δ. 1,60 και γωνιακής / τριπλοπρόσοπης θέσης** δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες αξιοποίησης. **Δυνατότητα διερεύνησης αντιπαροχής.** *Τα πολεοδομικά στοιχεία, η τελική δυνατότητα δόμησης και τυχόν δυνατότητα αντιπαροχής θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό.*