Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσια επενδυτική έκταση 33 στρεμμάτων / 33.000 τ.μ. στην Παχιά Άμμο Ιεράπετρας, σε προνομιακή θέση με άμεση επαφή με τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και βρέχεται από τη θάλασσα, προσφέροντας σπάνιο παραθαλάσσιο χαρακτήρα και ιδιαίτερη επενδυτική προοπτική. Η μία πλευρά της έκτασης έχει πρόσοψη στη θάλασσα, ενώ η πίσω πλευρά διαθέτει πρόσβαση από αγροτικό δρόμο, ο οποίος συνδέεται με την Εθνική Οδό σε απόσταση περίπου 200 μ. Η έκταση είναι κυρίως επίπεδη, με ελαφριά κλίση στο σημείο που οδηγεί προς την παραλία, διατηρώντας ανοιχτό ορίζοντα και ξεχωριστή φυσική τοποθέτηση. Λόγω της υψομετρικής διαφοράς στο παραθαλάσσιο όριο, η πρόσβαση προς την παραλία απαιτεί κατάλληλη διαμόρφωση, όπως σκαλοπάτια. Η τοποθεσία συνδυάζει φυσικό περιβάλλον, παραθαλάσσιο μέτωπο και στρατηγική πρόσβαση σε σημαντικές περιοχές της ανατολικής Κρήτης. Απέχει περίπου 20 λεπτά από την Ελούντα και περίπου 40 λεπτά από το αεροδρόμιο Καστελίου. Υπάρχουν καθαροί τίτλοι ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό Δασαρχείου και διαθέσιμα πιστοποιητικά Αρχαιολογίας. Η γραμμή αιγιαλού και παραλίας έχει καθοριστεί. Βασικά χαρακτηριστικά: - Εμβαδόν: 33 στρέμματα / 33.000 τ.μ. - Τιμή πώλησης: 2.500.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ - Τοποθεσία: Παχιά Άμμος, Ιεράπετρα, Κρήτη - Θέση: Παραθαλάσσια - Απόσταση από θάλασσα: 0 μ. - Πρόσοψη: Σε θάλασσα και αγροτικό δρόμο - Πρόσβαση: Από αγροτικό δρόμο, με σύνδεση στην Εθνική Οδό σε περίπου 200 μ. - Μορφολογία: Κυρίως επίπεδη έκταση, με ελαφριά κλίση προς την παραλία - Απόσταση από Ελούντα: περίπου 20 λεπτά - Απόσταση από αεροδρόμιο Καστελίου: περίπου 40 λεπτά - Τίτλοι ιδιοκτησίας: Καθαροί - Πιστοποιητικό Δασαρχείου: Διαθέσιμο - Πιστοποιητικά Αρχαιολογίας: Διαθέσιμα - Γραμμή αιγιαλού και παραλίας: Καθορισμένη Πρόκειται για ακίνητο με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μεγάλη παραθαλάσσια έκταση στην Κρήτη, σε σημείο με σπάνια φυσικά χαρακτηριστικά, καθαρό νομικό υπόβαθρο και προοπτική αξιοποίησης.