Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Προς πώληση προσφέρεται προνομιακό οικόπεδο 200 τ.μ. στην καρδιά της περιοχής Πατέλες, στο Ηράκλειο Κρήτης. Πρόκειται για ένα ακίνητο άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το οικόπεδο διαθέτει υψηλό συντελεστή δόμησης 1.2, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου συνολικής επιφάνειας έως και 240 τ.μ., με μέγιστο ύψος δόμησης τα 9 μέτρα. Με συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέρει μεγάλες δυνατότητες για την κατασκευή μιας σύγχρονης πολυκατοικίας ή μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας με κήπο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, με ανατολικό προσανατολισμό και επικλινή κλίση, ενώ η πρόσβαση γίνεται απευθείας από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Είναι ήδη περιφραγμένο και διαθέτει όλες τις απαραίτητες παροχές (νερό, τηλέφωνο, αποχέτευση), γεγονός που μειώνει το κόστος αρχικής εγκατάστασης. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες (ΚΤΕΛ) και απέχει μόλις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα. Στο οικόπεδο υφίσταται κτίσμα, προσφέροντας επιπλέον επιλογές αξιοποίησης στον νέο ιδιοκτήτη.