Γραφείο προς ενοικίαση

ΓΟΥΔΗ, Άγιος Θωμάς - Ιατρείο 74τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3ος (74τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, κουζίνα, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού vrv, αποθήκη 7τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 10μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 10μ). 74τμ για ενοικίαση στον Άγιο Θωμά Γουδή — φωτεινό, πρόσοψης, έτοιμο για επαγγελματική στέγη Πρόταση επαγγελματικής στέγης 74τμ στον Άγιο Θωμά Γουδή, 3ος όροφος, κατάλληλο για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο ή άλλο επαγγελματικό χώρο. Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο και σε πολύ καλή κατάσταση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση 2025, ενώ η αρχική κατασκευή είναι του 1967. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια/θεωρούμενους χώρους εξεταστηρίων ή γραφείων, σαλόνι/υποδοχής, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Η θέση πρόσοψης και οι μεγάλες μπαλκονόπορτες εξασφαλίζουν εξαιρετική φωτεινότητα και θέα στην πλατεία, στοιχεία που φαίνονται καθαρά στις φωτογραφίες. Χαρακτηριστικά και τεχνικά στοιχεία Το ακίνητο προσφέρεται με αποθήκη 7τμ και πατάρι, καθώς και boiler για ζεστό νερό. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και υπάρχει σύστημα κλιματισμού τύπου VRV για άνετη ρύθμιση θερμοκρασίας, ενώ υποστηρίζεται τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό τιμολόγιο. Η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας και υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης Internet υψηλών ταχυτήτων. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο (παρκέ σε ψαροκόκκαλο) και πλακάκι, και το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ. Από τις φωτογραφίες διακρίνονται έπιπλα και βιβλιοθήκες που υπογραμμίζουν την καταλληλότητα του χώρου για γραφείο ή ιατρείο, φωτιστικά επιτοίχια και κεντρικό κρυστάλλινο φωτιστικό στην κύρια αίθουσα, καθώς και μπαλκόνια/βεράντες με τέντες. Καταλληλότητα για επαγγελματική χρήση και επιπλέον πλεονεκτήματα Ο σχεδιασμός με ανεξάρτητο σαλόνι/υποδοχή και ξεχωριστούς χώρους καθιστά το ακίνητο ιδανικό για υποδοχή ασθενών ή πελατών και για λειτουργία πολλαπλών ιατρικών ή δικηγορικών γραφείων. Η πρόσοψη και η άμεση θέα στην πλατεία προσφέρουν ευχάριστο και επαγγελματικό περιβάλλον ενώ τα αποθηκευτικά στοιχεία και το πατάρι διευκολύνουν τη διαχείριση αρχείων και υλικών. Οι εμφανείς λεπτομέρειες στις φωτογραφίες, όπως οι ευρύχωρες μπαλκονόπορτες, η φυσική φωτεινότητα και οι έτοιμες προς χρήση βιβλιοθήκες/γραφειακές δομές, ενισχύουν την έτοιμη προς λειτουργία εικόνα του χώρου. Πληροφορίες για την περιοχή Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Άγιος Θωμάς, Γουδή, σε εξαιρετική τοποθεσία με γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Σε κοντινές αποστάσεις εντοπίζονται πανεπιστήμιο/ΤΕΙ εντός 500μ, σχολείο έως 100μ, καθημερινή αγορά έως 10μ και supermarket έως 100μ, καθώς και νοσοκομείο και στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ σε απόσταση έως 100μ. Η πλατεία μπροστά από την πρόσοψη προσφέρει πρασινάδα και άμεση οπτική επαφή με το δημόσιο χώρο, ενώ η προσβασιμότητα κάνει το ακίνητο ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που χρειάζονται και πελατοκεντρική λειτουργία και εύκολη προσέλευση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίδειξη του χώρου, επικοινωνήστε μαζί μας. Το ακίνητο προσφέρεται άμεσα για ενοικίαση και είναι έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες επαγγελματικής στέγης με υψηλά πρότυπα λειτουργικότητας και εμφάνισης. Τιμή €800 (κωδ. 183861) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE