Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2100 - Ιλίσια Hilton ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 109.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2002 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 544.000 € Πρόκειται για μια ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας, σε μια από τις πιο ασφαλείς, ήσυχες και φιλόξενες γειτονιές, με πλούσια και ποιοτική αγορά προσβάσιμη με τα πόδια. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά στρατηγικό σημείο, σε πολύ κοντινή απόσταση από το Μέγαρο Μουσικής, την Αμερικανική Πρεσβεία, την Πλατεία Μαβίλη, νοσοκομεία, αγορά, καθώς και όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του Μετρό και λεωφορείων. Είναι κατασκευής του 2002 σε πολυκατοικία 7 ορόφων χτισμένη με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, βαμμένο, ενεργειακής κλάσης Δ και απόλυτα προσβάσιμο για ΑμεΑ.Το διαμέρισμα είναι 5ου ορόφου, διαμπερές και προσόψεως, με το εσωτερικό του να λούζεται από άπλετο φυσικό φως. Αποτελείται από ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι που διαχωρίζεται με καλαίσθητο island από την ευρύχωρη κουζίνα του, δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα κεντρικό μπάνιο με μπανιέρα και σύστημα υδρομασάζ (τζακούζι), καθώς και ένα πρακτικό WC με ντους. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ένα εντυπωσιακό μεγάλο μπαλκόνι 36 τ.μ. στην πρόσοψη και ένα μικρότερο μπαλκόνι στο πίσω μέρος, τα οποία διαθέτουν τέντες με τηλεχειριζόμενο ηλεκτρικό σύστημα.Στον τομέα των παροχών και της ασφάλειας, το ακίνητο ξεχωρίζει καθώς είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και έτοιμη σύνδεση με δίκτυο οπτικών ινών. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας κορυφαία μόνωση. Η θέρμανση είναι πλήρως αυτόνομη με καλοριφέρ μέσω καινούριου, ανεξάρτητου λέβητα φυσικού αερίου που καλύπτει και το ζεστό νερό, ενώ για την ψύξη υπάρχουν εγκατεστημένα τρία σύγχρονα κλιματιστικά. Το οροφοδιαμέρισμα συνοδεύεται από δική του αποθήκη στο υπόγειο και μια ιδιωτική θέση στάθμευσης 10 τ.μ. στην πιλοτή, κατάλληλη για αυτοκίνητα και μοτοσυκλέτες, η οποία διαθέτει ξεχωριστή είσοδο με τηλεχειριζόμενες ηλεκτρικές πόρτες. Είναι άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση.Stunning Top-Floor Apartment in Ilisia – Fully Renovated with Huge Veranda & Private ParkingAre you looking for a great place to live or a smart investment in the center of Athens? This beautiful 109 m² top-floor apartment (penthouse) in Ilisia is a rare find. It is located in a very safe, quiet, and friendly neighborhood, just a short walk from the Megaro Mousikis Metro station, the American Embassy, Mavili Square, hospitals, and a great local market.The apartment is on the 5th floor, it is very bright, and it gets plenty of natural light from both sides. It was built in 2002 and completely renovated in 2025. Inside, you will find a large living room that connects to a spacious kitchen with a nice central island. There are 2 cozy bedrooms with built-in closets, 1 main bathroom with a jacuzzi tub, and a second guest WC with a shower. One of the best parts of the house is the massive 36 m² front balcony—plus a smaller one in the back—both equipped with handy remote-controlled electric awnings.The property is packed with great features to make your life easy and secure. It has a security door, an alarm system, a video intercom, and a fast fiber-optic internet connection. For heating and hot water, there is a brand-new independent natural gas system, along with 3 air conditioning units for the summer. It also comes with double-glazed aluminum windows with fly screens and a night-electricity tariff to keep your bills low. Finally, you get your own basement storage room and a private 10 m² parking space on the ground floor with automatic remote-controlled doors, perfect for a car or motorcycle. The building has an elevator and is also fully accessible for people with disabilities.The apartment is in excellent condition, ready to move in, and the price is negotiable.