Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Προς Πώληση, Οικόπεδο Εντός σχεδίου, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το Οικόπεδο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Διαμπερές, Προσόψεως, έχει πρόσοψη 14 μ. και συντελεστή κάλυψης 40%. Είναι κατάλληλο για: Επένδυση, Αντιπαροχή, Κατασκευαστές, Κατοικία, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, σε Οικιστική, 15 Χιλιόμετρα από πόλη, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 1,7 Χιλιόμετρα από θάλασσα. Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. οικόπεδο 526,89 τ.μ., εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε ήσυχη οικιστική ζώνη με σταθερή ζήτηση και εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές.Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη περίπου 14 μ. και βάθος 37,5 μ., με κανονικό ορθογώνιο σχήμα και επίπεδο έδαφος, χαρακτηριστικά που επιτρέπουν άμεση και αποδοτική αξιοποίηση. Ο συντελεστής δόμησης 1,0 δίνει δυνατότητα ανάπτυξης έως 526,89 τ.μ., ενώ η κάλυψη 40% επιτρέπει ισχυρό αποτύπωμα στο έδαφος (~210 τ.μ.), ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών.Με βάση τον ισχύοντα ΝΟΚ, υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως 4 επιπέδων (pilotis + όροφοι) με υπόγειο, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό (multiple units, μεζονέτες ή επενδυτικό project). Η γεωμετρία του οικοπέδου επιτρέπει λειτουργικά layouts, θέσεις στάθμευσης και αξιοποίηση του πίσω τμήματος ως ιδιωτικός κήπος.Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο νόμιμο κτίσμα 34,80 τ.μ., που εξασφαλίζει υφιστάμενες παροχές και διευκολύνει τη διαδικασία ανάπτυξης.Η περιοχή ενισχύεται από τη δυναμική του μεγάλου αναπτυξιακού project του Ελληνικού, γεγονός που αυξάνει την επενδυτική αξία και τις προοπτικές υπεραξίας.Κατάλληλο για ανάπτυξη κατοικιών ή επενδυτική αξιοποίηση. Διατίθεται και για αντιπαροχή, κατόπιν συγκεκριμένης πρότασης.. Τιμή: €1.250.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr