Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΓΛΥΦΑΔΑ, στο όριο με το Μητροπολιτικό πάρκο Ελληνικού, σε κτίριο υπό κατασκευή, Μεζονέτα μεσοτοιχίας, 2ου - 3ου, συνολικής επιφάνειας 245 τμ, με πισίνα στον εξώστη και θέα στην θάλασσα και στο Μητροπολιτικό Πάρκο. - 2ος όροφος, 160 τμ, ο χώρος υποδοχής - τραπεζαρίας με τζάκι φυσικού αερίου (νοτιοδυτικού προσανατολισμού), ενιαία κουζίνα, 1 master υ/δ με walk-in closet, 1 wc, 2 γωνιακές βεράντες. - 3ος όροφος, (πρόσβαση μόνο με εσωτερική σκάλα), 85 τμ 2 master υ/δ (το ένα με walk-in closet και βεράντα), άμεση πρόσβαση στον εξώστη με το deck και την πισίνα, με εξαιρετική θέα θάλασσας και πολύ κοντινή θέα του Μητροπολιτικού πάρκου. Το ένα υ/δ μπορεί να διαμορφωθεί και σαν χώρος καθιστικού. Η θερμοκρασία του διαμερίσματος ελέγχεται μέσω αντλίας θερμότητας, η οποία τροφοδοτεί κύκλωμα fancoil και ενδοδαπέδιου δικτύου, καθώς και με τζάκι φυσικού αερίου. Η παροχή ζεστού νερού γίνεται μέσω boiler, ενός συστήματος τριπλής ενέργειας που τροφοδοτείται από ηλιακά panel, αντλία θερμότητας και παροχή ρεύματος. Το κτίριο, με συνολικά 4 ιδιοκτησίες, κατατάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση (Α++), καθώς διαθέτει φωτοβολταϊκά συστήματα παραγωγής ρεύματος, θερμοπρόσοψη υψηλών απαιτήσεων και κουφώματα θερμοδιακοπής βαρέως τύπου. Το διαμέρισμα προσφέρει δυνατότητες «Smart Home», καθώς επίσης σύστημα πυρασφάλειας, συναγερμού, καμερών και ενσύρματων δικτύων δεδομένων σε όλους τους χώρους, τα οποία διασυνδέονται με τα εξωτερικά δίκτυα οπτικών ινών. Διαθέτει 3 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Τιμή ζώνης 2250€. Εξαιρετική θέση ακινήτου σε ήσυχη οικιστική περιοχή, με εξασφαλισμένη θέα ανοιχτού ορίζοντα και του Υμηττού στην πρόσοψη, ενώ η πίσω πλευρά έχει θέα μέρους του Μητροπολιτικού Πάρκου και της θάλασσας από τον 2ο όροφο. 50 μέτρα από το όριο του Μητροπολιτικού Πάρκου, 600 μέτρα από τοπική αγορά 1 χλμ από την τωρινή είσοδο του Πάρκου και από το γήπεδο Golf της Γλυφάδας, 1,5 χλμ από το μετρό Ελληνικού, 2 χλμ από την παραλία της Γλυφάδας και τις μαρίνες, 3 χλμ από τον εμπορικό ιστό της Γλυφάδας, 3,8 χλμ από την 5* παραλία του One and Only Resort και 25 χλμ από το αεροδρόμιο. Εκτιμώμενη παράδοση Νοέμβριος του 2026.