Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Στην καρδιά της Γλυφάδας, επαγγελματικός χώρος μεγάλης προβολής, προς Πώληση. Εξαιρετικό επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν κύρος, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση στην αγορά των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο, κατασκευής 1983 και πλήρως ανακαινισμένο το 2018, ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αισθητική, τους φωτεινούς χώρους, την εντυπωσιακή εσωτερική διαμόρφωση και την ανοιχτή αίσθηση, προσφέροντας ένα περιβάλλον που αναβαθμίζει την εικόνα κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος, στο κέντρο της Γλυφάδας, μία από τις πιο δυναμικές και εμπορικές περιοχές της Αττικής, με υψηλή επισκεψιμότητα, άριστη προσβασιμότητα και έντονη επαγγελματική δραστηριότητα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τραμ, συγκοινωνίες, θάλασσα, πλατεία, εμπορικό κέντρο, στοιχεία που ενισχύουν την εμπορική αξία και την επενδυτική προοπτική του ακινήτου. Η περιοχή συνδυάζει επιχειρηματική δραστηριότητα, αστικό lifestyle και άμεση σύνδεση με την παραλιακή ζώνη. Το κατάστημα αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης: Ισόγειο: 120 τ.μ., Υπόγειο: 80 τ.μ., Πατάρι / Loft: 60 τ.μ. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα επίπεδα, δημιουργώντας μια ενιαία και λειτουργική ροή. Η συνολική επιφάνεια των 260 τ.μ. επιτρέπει την ανάπτυξη διαφορετικών ζωνών εργασίας, υποδοχής, παρουσίασης, γραφείων, αποθήκευσης ή εξυπηρέτησης πελατών. Το ακίνητο διαθέτει 1 κουζίνα και 2 WC, καλύπτοντας τις ανάγκες καθημερινής επαγγελματικής χρήσης. Η διαμπερής του διάταξη και τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως, ενώ η αίσθηση ανοιχτωσιάς δημιουργεί ευχάριστο και παραγωγικό περιβάλλον. Η ανακαίνιση του 2018 έχει δώσει στο ακίνητο έναν σύγχρονο, κομψό, υψηλής αισθητικής χαρακτήρα. Οι φωτογραφίες αναδεικνύουν έναν εντυπωσιακό επαγγελματικό χώρο με πολυτελή δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, καθαρές γραμμές, μοντέρνο φωτισμό και προσεγμένες λεπτομέρειες. Ιδιαίτερο στοιχείο αποτελεί ο εντυπωσιακός κάθετος πράσινος τοίχος, ο οποίος προσδίδει φυσικότητα, φρεσκάδα και ξεχωριστή ταυτότητα στο χώρο. Η υποδοχή με μαρμάρινο πάγκο, οι γυάλινες διαχωριστικές επιφάνειες και οι φωτεινοί χώροι δημιουργούν αίσθηση premium επαγγελματικού περιβάλλοντος. Τα κουφώματα αλουμινίου, οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και η προσεγμένη αρχιτεκτονική προσφέρουν αποτέλεσμα, κατάλληλο για εταιρείες που επιθυμούν να προβάλουν ισχυρή και επαγγελματική εικόνα. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ύπαρξη εσωτερικής αυλής, κήπου και δυνατότητας χρήσης πρασιάς, στοιχεία σπάνια για επαγγελματικό ακίνητο. Οι εξωτερικοί χώροι, με φυτεύσεις και αίσθηση ιδιωτικότητας, μπορούν να λειτουργήσουν ως χώροι αναμονής, χαλάρωσης αλλά και συνάντησης. Τα μεγάλα ανοίγματα προς την αυλή επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται άφθονο, ενώ η οπτική επαφή με το πράσινο δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα και κλιματισμό. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και μάρμαρο, προσδίδοντας ανθεκτικότητα, ευκολία στη συντήρηση και κομψή εμφάνιση. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Το ακίνητο είναι ιδανικό για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική χρήση και δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος. Η θέση, η προβολή, η διαρρύθμιση και η αισθητική του το καθιστούν κατάλληλο για: Εταιρική έδρα, Showroom, Ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, Χώρο ευεξίας ή αισθητικής, Concept store, Εκπαιδευτικό χώρο, Γραφεία υψηλών προδιαγραφών, Επιχείρηση εστίασης ή υγειονομικού ενδιαφέροντος, εφόσον πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις. Η συνύπαρξη εμπορικής προβολής, premium εικόνας και εξωτερικών χώρων προσφέρει τη διαφοροποίηση στην αγορά. Με τιμή πώλησης 980.000€ και τιμή ανά τ.μ. 3.769,23€, το ακίνητο αποτελεί μια ισχυρή επενδυτική πρόταση σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο είναι νοικιασμένο και αποφέρει σημαντική απόδοση. Η Γλυφάδα συνεχίζει να αναπτύσσεται ως εμπορικός, επιχειρηματικός και lifestyle προορισμός, γεγονός που ενισχύει τη διαχρονική αξία και τη μελλοντική υπεραξία του ακινήτου. Η ανακαινισμένη του κατάσταση, η προνομιακή θέση, οι 3 λειτουργικές στάθμες, οι εξωτερικοί χώροι και η δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων). Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.