Γραφείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 43 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Αγορά, Εστίαση, 4200 Μέτρα από θάλασσα, 28000 Μέτρα από αεροδρόμιο. Αποτελείται από ισόγειο 44 τ.μ. και η πρόσοψή του είναι 8,37 μ.. Αποτελείται από Ισόγειο 44 τ.μ.: . . Έχει κατασκευαστεί το 1980, ανακαινίστηκε το 2020, διαθέτει: 1 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Σε εμπορικό δρόμο, Χρήση πρασιάς. Πωλείται επενδυτικό κατάστημα 43,6 τ.μ. στην Άνω Γλυφάδα (οδός Γεννηματά), σε εμπορικό σημείο με σταθερή επαγγελματική δραστηριότητα.Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έως 12/2026 με μίσθωμα 600€/μήνα (7.200€/έτος).Με βάση τα τρέχοντα μισθώματα της περιοχής (~20€/τ.μ.), το δυνητικό μίσθωμα μετά τη λήξη του συμβολαίου εκτιμάται στα 850€/μήνα, διαμορφώνοντας προοπτική μικτής απόδοσης ~5%.✔ Δεν απαιτείται ανακαίνιση ✔ Καλή προβολή ✔ Κατάλληλο για επενδυτές εισοδήματος ✔ Σταθερή ζήτηση στην περιοχή της ΓλυφάδαΤιμή Συζητήσιμη για άμεση ολοκλήρωση. Τιμή: €200.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr