Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Εσωτερικός κωδικός: D.GOLF3452.0 🏡 Πολυτελής Μεζονέτα προς Πώληση – Γλυφάδα, Γκολφ 💰 Τιμή: €2.000.000 Αποπερατωση : 2027 Πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 345 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα — υπόγειο, ισόγειο και πατάρι — σε οικόπεδο 500 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή του Γκολφ Γλυφάδας. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο playroom 87,36 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 155,35 τ.μ. και πατάρι 102,39 τ.μ., προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους, με καθαρό ύψος ορόφων από 2,65 έως 2,70 μέτρα. Η μεζονέτα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 Master Bedrooms, 2 μπάνια, 1 WC, κουζίνα, σαλόνι, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ιδιωτικό κήπο με γκαζόν και δέντρα. Ο σχεδιασμός του ακινήτου βασίζεται στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ενσωμάτωση προηγμένων τεχνολογιών, δημιουργώντας ένα περιβάλλον κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η θερμοκρασία των χώρων ελέγχεται μέσω αντλιών θερμότητας, οι οποίες τροφοδοτούν κυκλώματα fan coil και ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Η παροχή ζεστού νερού πραγματοποιείται μέσω boiler τριπλής ενέργειας, το οποίο τροφοδοτείται από ηλιακά πάνελ, αντλία θερμότητας και ηλεκτρική ενέργεια. Το κτίριο κατατάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση Α++, ενώ διαθέτει φωτοβολταϊκά συστήματα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, θερμοπρόσοψη υψηλών προδιαγραφών και βαρέως τύπου κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή. Παράλληλα, προσφέρονται δυνατότητες Smart Home, συστήματα πυρασφάλειας, συναγερμού, καμερών ασφαλείας και ενσύρματων δικτύων δεδομένων σε όλους τους χώρους, με διασύνδεση μέσω εξωτερικών δικτύων οπτικών ινών. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 345 τ.μ. • Οικόπεδο: 500 τ.μ. • Επίπεδα: Υπόγειο, Ισόγειο & Πατάρι • Υπόγειο Playroom: 87,36 τ.μ. • Ισόγειο: 155,35 τ.μ. • Πατάρι: 102,39 τ.μ. • Καθαρό ύψος ορόφων: 2,65–2,70 μ. • 3 Υπνοδωμάτια • 2 Master Bedrooms • 2 Μπάνια • 1 WC • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • 2 Θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο • Έτος κατασκευής: 2025 • Κατάσταση: Υπό κατασκευή • Δάπεδα: Πλακάκια & ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++ • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλιών θερμότητας • Σύστημα Fan Coil • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Boiler τριπλής ενέργειας • Θερμομόνωση • Θερμοπρόσοψη υψηλών προδιαγραφών • Φωτοβολταϊκά πάνελ • Smart Home • Οπτική ίνα • Ενσύρματα δίκτυα δεδομένων • Σύστημα πυρασφάλειας • Σύστημα συναγερμού • Κάμερες ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Ηλεκτρικά ρολά • Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου ✨ Πλεονεκτήματα: • Πολυτελής και σύγχρονη κατασκευή • Minimal design • Φωτεινό • Ευάερο και ευήλιο • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Ιδιωτικός κήπος • Γκαζόν και δέντρα • Playroom 87,36 τ.μ. • Εσωτερική σκάλα • Αποθήκη • Ασανσέρ • Σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Smart Home • Φωτοβολταϊκά πάνελ • Κάμερες ασφαλείας • Σύστημα πυρόσβεσης • Ηλεκτρικά ρολά • Φορτιστής αυτοκινήτου • Ήσυχη γειτονιά • Υψηλή ενεργειακή απόδοση Α++ • Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση • Ιδανικό για εξοχική κατοικία • Εξαιρετική επιλογή για επένδυση και εισόδημα 📍 Τοποθεσία: Η μεζονέτα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή του Γκολφ Γλυφάδας, σε ένα από τα πιο δημοφιλή και αναπτυσσόμενα σημεία των Νοτίων Προαστίων. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία και την ποιότητα ζωής μιας κατοικίας κοντά σε πάρκα και χώρους πρασίνου με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, το εμπορικό κέντρο και την αγορά της Γλυφάδας. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, παραλιακή ζώνη, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, την εστίαση και τις υπηρεσίες της περιοχής. Η εξαιρετική τοποθεσία, η σύγχρονη αρχιτεκτονική, η υψηλή ενεργειακή απόδοση και οι προηγμένες τεχνολογίες καθιστούν τη συγκεκριμένη μεζονέτα ιδανική επιλογή για πολυτελή ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση στη Γλυφάδα. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).