Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 160 τ.μ. στα Γλυκά Νερά Αττικής. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου πόλεως, προσόψεως σε εγκεκριμένη οδό, επίπεδο και με κανονικό σχήμα. Έχει συντελεστή δόμησης 0,8 (συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 128 τ.μ.), συντελεστή κάλυψης 60% (μέγιστη κάλυψη 96 τ.μ.), μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9,00 μέτρα (συν 1,50 μέτρο για στέγη) και υποχρεωτικό προκήπιο 3,00 μέτρων. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα περίπου 60 τ.μ., το οποίο αφήνει άμεσο υπόλοιπο δόμησης περίπου 68 τ.μ. για επέκταση ή νέα κατασκευή. Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές (ηλεκτροδότηση, ύδρευση, τηλεφωνία). Βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές οικιστικές γειτονιές των Ανατολικών Προαστίων, σε απόσταση αναπνοής από σχολεία, νηπιαγωγείο, παιδική χαρά, αθλητικές εγκαταστάσεις και καταστήματα. Προσφέρει εξαιρετική και γρήγορη σύνδεση με τη Λεωφόρο Λαυρίου, την Αττική Οδό, το Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», καθώς και με τους σταθμούς Μετρό και Προαστιακού «Κάντζα» και «Δουκίσσης Πλακεντίας». Το ακίνητο βρίσκεται στους πρόποδες του Υμηττού εξασφαλίζοντας καθαρό αέρα και πράσινο περιβάλλον, ενώ απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα από τις παραλίες της Ανατολικής Αττικής. Αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία τόσο για ανέγερση σύγχρονης μονοκατοικίας/μεζονέτας με κήπο όσο και για αξιοποίηση ή ανακαίνιση του υπάρχοντος κτίσματος.